3755 JB Eemnes · Bijgewerkt op 8 september 2026
Eemhof 26
94 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1980 · Energielabel D
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 373.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Eemhof in Eemnes ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Eemhof 26 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Eemhof 26 is gelegen in de fijne buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eemnes, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 373.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2023
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1980
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 346 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Eemhof 26 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemnes
De WOZ-waarde van Eemhof 26 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemhof en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eemhof 26.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Eemhof 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Eemhof 22
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 337.500
Eemhof 25
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Eemhof 27
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 550.000
Vierkante B. 9
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 529.000
Wolfstedela. 64
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 398.000
Braadkamp 7
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 339.000
Braadkamp 13
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Laarderweg 70-K
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
Hoogeboomst. 23
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 600.000
De Minnehof 90
118 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eemnes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Baarn 6.2 km · Treinstation
-
Hilversum Sportpark 9.13 km · Treinstation
-
Hilversum 9.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 679.158
- Waardetrend afgelopen jaar -2.99%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Eemhof 26?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eemnes ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Eemhof 26 op € 373.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eemnes op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Eemhof 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.