3755 JB Eemnes
Eemhof 25
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Eemhof in Eemnes ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Eemhof 25 is een penthouse en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning heeft een prettig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Eemhof 25 is gelegen in de gezellige buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eemnes, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 375.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Penthouse
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel C
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming vloerverwarming, blokverwarming, elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Inhoud 335 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, spoelbak, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg
- Balkon: 4m2 (op het westen)
- Bergruimte Berging inpandig (6m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Slecht
- Buiten Matig
- Renovatiejaar 2025
- Maandelijkse bijdrage € 178 per maand
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemnes
De WOZ-waarde van Eemhof 25 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemhof en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eemhof 25.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Eemhof 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2023
€ 345.000
Eemhof 26
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Eemhof 27
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Eemhof 22
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 600.000
De Minnehof 90
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 339.000
Braadkamp 13
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Laarderweg 70-K
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Zuidersingel 33
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Laarderweg 70-H
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
De Minnehof 58
122 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 380.000
Hiltlaan 42
67 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eemnes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 2.28 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Baarn 6.21 km · Treinstation
-
Hilversum Sportpark 9.11 km · Treinstation
-
Hilversum 9.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 680.858
- Waardetrend afgelopen jaar -3%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Eemhof 25?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eemnes schatten we de waarde van Eemhof 25 nu tussen € 375.000 en € 430.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eemnes op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Eemhof 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.