3755 JA Eemnes
Eemhof 3-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Eemhof in Eemnes ligt dit bijzondere appartement. Eemhof 3-B heeft een woonoppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% kleiner dan het gemiddelde.
Eemhof 3-B is gelegen in de fraaie buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eemnes, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 287.000 - 333.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte 48 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eemhof 3-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemnes
De WOZ-waarde van Eemhof 3-B is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Eemhof 3-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 445.000
Hiltlaan 50
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Talmalaan 23-A
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 425.000
Ruizendaall. 52
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 315.000
de Boskamp 9
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Nieuwstraat 11
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Nieuwstraat 28-A
44 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 295.000
Eemnesserweg 47-A
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 286.000
Laanstraat 70-A
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 300.000
Laanstraat 63-A
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 250.000
Laanstraat 65-B
50 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eemnes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 2.28 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Baarn 6.2 km · Treinstation
-
Hilversum Sportpark 9.12 km · Treinstation
-
Hilversum 9.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 683.104
- Waardetrend afgelopen jaar -2.25%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Eemhof 3-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eemnes schatten we de waarde van Eemhof 3-B nu tussen € 287.000 en € 333.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eemnes op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Eemhof 3-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.