logo Huispedia

De Waterjuffer 35

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

De Waterjuffer 35 9766 PW Eelderwolde

Realistische vraagprijs € 786.000 - 815.000
Wonen 170 m2
Perceel 365 m2
Kamers 7

In de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk aan (vaar)water, uitkijkend op Natuurgebied De Onlanden en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen gelegen modern, riant en comfortabel helft van een dubbel woonhuis aan De Waterjuffer in Eelderwolde.
De woning beschikt over een riante, luxe afgewerkte woonkeuken, 5 ruime slaapkamers, inloopkast, moderne badkamer, ruime aangebouwde garage, eigen oprit, grote voor- en achtertuin met achterom en een waterterras. Keurig bewoond en onderhouden, energiezuinig (volledig geïsoleerd, 18 zonnepanelen, Label A), op een zeer unieke locatie.

Entree/hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. L-vormige woonkamer met prachtig keramisch parket, die aansluit op een riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en binnendoor naar de garage. De keukeninrichting is comfortabel en voorzien van alle gemakken : vaatwasser, combi-oven, koel- vriescombi, quooker en inductiekookplaat met luxe design afzuigkap.

1e verdieping: overloop, inloop- kledingkast en drie ruime slaapkamers. Ruime en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met technische installaties (CV-ketel HR combi 2016), twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde voorzien van een prachtige lichte dakkapel uitkijkend op Natuurgebied De Onlanden, eigen wastafel en een comfortabele thuiswerkplek.
Slaapkamer aan voorzijde voorzien van dakraam.

3e verdieping: Bergzolder te bereiken via luik.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 365 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
  • Achtertuin: 140m2 (op het noord-westen)
  • Voortuin: 10m2
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (2m2) , Berging inpandig (9m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • EELDE A 3353
  • Oppervlakte 365m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Waterjuffer 35 in Eelderwolde

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 786.000 - 815.000
+5.72% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor De Waterjuffer 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van De Waterjuffer 35 in Eelderwolde ligt tussen de 786.000 en 815.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Waterjuffer 35.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Theodora Ellentslaan 13
Theodora El. 13 Eelderwolde
74%
137 m² -33 m²
199 m² -166 m²
tussenwoning
€ 575.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Jan Warmoltslaan 9
Jan Warmolt. 9 Eelderwolde
73%
130 m² -40 m²
200 m² -165 m²
tussenwoning
€ 575.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Johan van Welveldelaan 10
Johan van W. 10 Eelderwolde
90%
172 m² +2 m²
415 m² +50 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 689.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Johan van Welveldelaan 39
Johan van W. 39 Eelderwolde
89%
164 m² -6 m²
405 m² +40 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

40,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tynaarlo


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tynaarlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Waterjuffer 35 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tynaarlo.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Waterjuffer 35 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,90 km
Bushalte 1,50 km
Centrum 1,96 km
Snelweg afrit 1,86 km
Supermarkt 3,00 km
Kinderopvang 1,38 km
Basisonderwijs 1,38 km
Voortgezetonderwijs 3,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

72%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 987.884

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Waterjuffer 35.