Willem Plojterlaan 9 9766 PL Eelderwolde

Op een heerlijke woonlocatie in de jonge en gewilde woonwijk Ter Borch, staat deze helft van een dubbele herenbehuizing met een aangebouwde berging en een vrijstaand houten tuinhuis met veranda, op ruime kavel met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De woonwijk Ter Borch ligt zeer gunstig aan de zuidkant van de stad Groningen, direct nabij oa het Martini-ziekenhuis en diverse uitvalswegen als A7 en A28 (binnen 5 autominuten te bereiken). Prachtig ingeklemd tussen het recreatiegebied de Onlanden, Hoornseplas en het Paterswoldsemeer voor wandel, fiets, zwem en vaarrecreatie. De wijk is ingericht voor jonge gezinnen met diverse speelvoorzieningen, kinderopvang en een basisschool.

Indeling: overdekte entree, hal, riante L-woonkamer ca. 33 m2 met een plavuizen vloer vv vloerverwarming in open verbinding met de open woonkeuken (tuingericht) ca. 28 m2 met een luxe inbouwkeuken met kookeiland en doorlopende natuurstenen blad tbv eetbar, openslaande deuren naar de tuin (op het noordwesten gesitueerd en zeer fraai aangelegd). De inbouwkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur oa een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, kookplaat en een afzuigschouw, bijkeuken, berging ca. 12 m2.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9.4, 16,5 en 10,2 m2), luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douchehoek, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp ca. 8,6 en 9 m2), sanitaire ruimte met een ligbad en wastafelmeubel, stookruimte en een berging.

Vanaf bouw is de woning aan de achterzijde extra uitgebouwd en in 2010 is aan de achterzijde tbv de 2e verdieping een dakkapel geplaatst.

Info:

- Verwarming en warm water via een Remeha HR combi-ketel bj. 2019.

- De woning is volledig geïsoleerd. WTW installatie en mechanische ventilatie aanwezig.

- Bouwjaar woning 2007, woonoppervlakte 161 m2, inhoud 624 m3. Perceeloppervlakte: 347 m2.

- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 12 zonnepanelen. Energielabel A.

Ruime zeer comfortabele gezins-woning op een gunstige en rustige woonlocatie aan de zuidkant van de stad Groningen in de kop van Drenthe.

Aanvaarding: in overleg.

Loop virtueel door het huis heen: https://my.matterport.com/show/?m=Fmn9FGRS8iJ