Johan van Welveldelaan 6 9766 PG Eelderwolde

181 m²
wonen
415 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 745.000 – 841.000
122 m²
Tuin
€ 745.000 – 841.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Johan van Welveldelaan in Eelderwolde ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Johan van Welveldelaan 6 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 415 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Eelderwolde, dan ben je hier aan het juiste adres. Johan van Welveldelaan 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Eelderwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eelderwolde, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 181 m2
  • Perceeloppervlakte 415 m2
  • Inhoud 684 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Eetkeuken
Buitenruimte
  • Achtertuin 122m2 (op het zuiden)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johan van Welveldelaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 745.000 – 841.000
Woningwaarde
-5.88%
Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20850
Hypotheeksom € 830000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tynaarlo

OZB € 747,- / jaar
Afvalheffing € 153,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 1066,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Johan van Welveldelaan 6

De WOZ-waarde van Johan van Welveldelaan 6 is 774.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan van Welveldelaan en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Johan van Welveldelaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 499.460
  • Woningwaarde jaartrend +1.69%
  • Gezinnen met kinderen 64%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen 4.72km - Treinstation
Groningen Noord 6.04km - Treinstation
Groningen Europapark 6.31km - Treinstation
Scholen
OBS Ter Borch 0.45km - School
Boerhaave School 2.56km - School
Johannes Bogerman 3.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Johan van Welveldelaan 6 in Eelderwolde ligt tussen de 745.000 en 841.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan van Welveldelaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Johan van Welveldelaan 6? Bekijk het complete waarderapport.