logo Huispedia

€ 499.000 k.k. (€ 4.664/m²)

Redelijke vraagprijs

de Drift 1 9761 GA Eelde

€ 499.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 449.000 - 499.000
Wonen 107 m2
Perceel 425 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gelegen aan de rand van Eelde centrum staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met dubbele stenen garage en separate caravanstalling. De tuin met veel privacy ligt op 425 m² eigen grond. De woning ligt dus op loopafstand van het centrum.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, toilet, lichte woonkamer (circa 27 m²) met een gezellige openhaard. Vanuit de woonkamer is toegang naar de keuken met net keukenblok v.v. inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is de ruime bijkeuken voor opstelling van de wasmachine/droger en ander witgoed. Daar hangt ook de Hr combi-ketel uit 2017. Via de bijkeuken is er toegang naar de 2 garages. De garage leent zich uitstekend voor het verbouwen naar een slaapkamer met badkamer en suite, waardoor een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning kan ontstaan.

Vanuit de hal wordt middels een vaste trap toegang verkregen tot de:
EERSTE VERDIEPING:
overloop met een raam voor optimaal lichttoetreding. De eerste slaapkamer van circa 8 m² heeft een toegangsdeur naar het plat dak. De tweede slaapkamer heeft circa 15 m². De 3e slaapkamer heeft circa 11 m². De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizotrap kom je op de bevloerde vliering met veel bergmogelijkheden.

Info:
- bouwjaar woning is 1966,
- woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing,
- de keuken met natuursteen aanrechtblad is uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
- er zijn 2 garages aanwezig welke binnendoor bereikbaar zijn
- er is nog een separate caravanstalling
- de woning wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2017
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Aanvaarding: in overleg

Eelde ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen. In circa 5 minuten bent u op de A28 en Groningen is op slechts 10 kilometer afstand gelegen. In het dorp vindt u onder andere een winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen. Het bos is circa 800 meter van de woning verwijderd. In de nabije omgeving vindt u daarnaast een aantal natuurgebieden waar u naar hartenlust kunt wandelen en fietsen. Ook de bosrijke omgeving van het Paterswoldsemeer met mogelijkheden voor diverse watersportactiviteiten is op korte afstand gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.664
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1966
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 425 m2
  • Inhoud 638 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 60m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Drift 1 in Eelde

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 449.000 - 499.000
+7.78% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 499.000 € 4.664/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Drift 1 in Eelde ligt tussen de 449.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 23.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Drift. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Drift 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Drift 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
79%
142 m² +35 m²
617 m² +192 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
120 m² +13 m²
285 m² -140 m²
tussenwoning
€ 449.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
72%
106 m² -1 m²
264 m² -161 m²
hoekwoning
€ 390.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
71%
122 m² +15 m²
185 m² -240 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
39
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Drift 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-10-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 499.000
Huizing Totaal Advies
11-07-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van de Drift 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tynaarlo


Geschatte belasting € 56,- /mnd

WOZ de Drift 1

De WOZ-waarde van de Drift 1 is 363.000 euro. Dit getal is 11.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Drift en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Drift 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Drift 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,64 km
Bushalte 0,06 km
Centrum 0,29 km
Snelweg afrit 4,75 km
Supermarkt 0,18 km
Kinderopvang 0,78 km
Basisonderwijs 1,23 km
Voortgezetonderwijs 1,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 501.396

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+8.32%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Drift 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Drift 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Drift 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor de Drift 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus