Op de Keppels 1-A, Dokkum
257 m²
875 m² perceel
13 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht
Tibsterwei 11 9131 EH Ee
€ 525.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 601.000 -
663.000
Wonen
190 m2
Perceel
7.600 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen woonboerderij op een perceel van 7600 m2 met ruimte voor het hebben en houden van paarden en/of hobby dieren.
Op een fraaie locatie, nabij het dorp Ie, staat deze sfeervolle woonboerderij. Deze woonboerderij is uitermate geschikt voor het hebben en houden van dieren, maar leent zich ook uitstekend voor bedrijfsvoering aan huis door de royale ruimte in en om de boerderij. Bovenal kun je hier heerlijk landelijk wonen in een oase van rust met veel privacy.
De boerderij beschikt over een sfeervolle woonkamer voorzien van plavuizen (met vloerverwarming), hoge ramen en glas in- looddeuren naar de naastgelegen werk/ zitkamer. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkeuken voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een nette slaapkamer, een complete badkamer en een ruime bijkeuken die toegang biedt naar de royale aangebouwde schuur (circa 141 m2) aan de achterzijde van de woonboerderij. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met dakkapel en een aparte bergkamer. Buiten beschikt de woonboerderij over een ruim terrein met parkeergelegenheid, een royale vrijstaande stenen schuur, een veestal (circa 300 m2) en een dubbele carport/overkapping met terras. Achter het terrein bevindt zich een perceel weiland. Kortom een prachtige woonboerderij waar je heerlijk kunt wonen met veel ruimte in en om de boerderij dat tal van mogelijkheden biedt.
- vrijstaande woonboerderij in het buitengebied
- fraaie woonlocatie met veel privacy
- vrijstaande royale veestal en een vrijstaande stenen schuur
- slaap en badkamer op de begane grond
- totaal perceel 7600 m2
- begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming
De boerderij is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân, in de buurtgemeenschap "Tibma", nabij het dorp Ie. In het dorp Ie zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, peuterspeelzaal, dorpshuis, eetcafe, jachthaven en sportcomplex. Op circa 10 autominuten bevindt zich het dorp Kollum en de stad Dokkum waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.
Daarnaast woon je hier grenzend aan het Lauwersmeergebied en nabij het Unesco werelderfgoed De Waddenzee! In de nabije omgeving bevindt zich jachthaven “Het Lunegat”, van waaruit men direct het Lauwersmeer op vaart. Er zijn wandel- en fietsroutes en diverse recreatie mogelijkheden in het (natuur)gebied rondom het meer. Het Dokkumer Grootdiep maakt onderdeel uit van de staande mast route door Friesland. Via Dokkum en Leeuwarden vaart u zo naar de Friese Meren in midden Friesland. Via het Lauwersmeer bent u zo in Groningen.
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree via de royale schuur (circa 141 m2) met zolderverdieping (circa 47 m2)
- bijkeuken/ wasruimte met cv-opstelling, opstelplaats voor het witgoed en een wastafel
- centrale hal met toegang naar het toilet, de badkamer, de werkkamer, de woonkamer en de bijkeuken
- sfeervolle woonkamer met glas in-looddeuren, plavuizen en vloerverwarming
- woonkeuken voorzien van nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur
- keuken is voorzien van een "Flow" kookkraan, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser
- werkkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkast (voormalige bedstede) en schouw
- toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje
- slaapkamer begane grond van circa 16 m2
- badkamer begane grond van circa 12 m2 voorzien van een douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel
- berging/opslagruimte van circa 10 m2 met toegangsdeuren naar het erf
Verdieping :
- overloop voorzien van dakraam en royale kastenwand
- in totaal 2 slaapkamers op de verdieping welke beiden voorzien zijn van een dakkapel
- inpandige bergruimte
- toegangsdeur naar de bergzolder van de schuur
Rondom de boerderij:
- tuin voorzien van bestrating, gras, hagen en beplanting
- royale overkapping/carport voor diverse voertuigen en/of aanhangers
- veestal van circa 300 m2, voorzien van elektra en wateraansluiting
- vrijstaande stenen schuur van circa 112 m2 met inpandige garage en diverse vertrekken
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Intergas (2019)
- elektra middels 13 groepen met aardlekschakelaars
- de woning heeft een agrarische bestemming en er is bij de gemeente een principe aanvraag ingediend voor een eventuele woonbestemming
- al met al een prachtige woonboerderij op een mooie locatie welke zeker een bezichtiging waard is!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 601.000 - 663.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 7600 m2
- Inhoud 1935 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tibsterwei 11 in Ee
We kunnen er naast zitten voor Tibsterwei 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 7.600 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 601.000 -
663.000
+6.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 2.763/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tibsterwei 11 in Ee ligt tussen de 601.000 en 663.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tibsterwei 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tibsterwei 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
20-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tibsterwei 11 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,56 km |
| Bushalte | 1,28 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 12,54 km |
| Supermarkt | 4,51 km |
| Kinderopvang | 2,05 km |
| Basisonderwijs | 2,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 326.930
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tibsterwei 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tibsterwei 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tibsterwei 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tibsterwei 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus