Loenhorsterweg 15, Lunteren
403 m²
14000 m² perceel
10 kamers
€ 1.695.000
Laag in de markt
Hanepol 6 6718 XB Ede
€ 1.995.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.464.000 -
1.700.000
Let op, groot perceel
Wonen
213 m2
Perceel
4.185 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Eigentijds en strak
De luxe landhuisvilla (misschien herkent u hem van het TV-programma Steenrijk, straatarm) werd in 2021 ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau IR. W.R. SEPPENWOOLDE B.N.A. Licht, ruimte en strak design waren het uitgangspunt. Het werd een subtiele ontmoeting tussen moderne architectuur en authentieke, stoere materialen. Dat ervaart u bij binnenkomst. Daar zetten de betonnen, op maat gegoten trap en taatsdeuren de toon. Vandaaruit komt u in de gastvrije designkeuken met onder meer een Quooker, bora-kookeiland en niet te vergeten een wijn- of ontbijtbarretje.
Volop ruimte
Met maar liefst zes (slaap)kamers en drie luxe badkamers is er altijd ruimte voor een groot (samengesteld) gezin. Maar ook voor gasten die blijven slapen. De slaapstudio beneden maakt de villa niet alleen levensloopbestendig maar ook geschikt om een ziek of gehandicapt familielid te verzorgen. Liever een kantoor of werkkamer? Er is nog veel mogelijk. Ook rondom het huis is nog ruimte voor een of meerdere bijgebouwen.
Buitenleven
Dankzij royale raampartijen dringt het daglicht tot diep in huis door. Openslaande deuren en schuifpuien betrekken buiten bij binnen. Het royale terras met XXL tegels nodigt uit om eindeloos te relaxen. In de verte schiet altijd wel een haas voorbij. Er is ruimte voor een buitenkeuken, hottub en nog veel meer om te genieten. De paarden van de buren kijken nergens van op. Zelf paarden houden kan ook, net als ander kleinvee. Geen dag is meer hetzelfde. Wilt u meer privacy? De vergunning voor de aanplant van een bospark ligt al klaar!
Familiehuis zonder zorgen
Kinderen kunnen eindeloos ravotten en opgroeien met dieren. U kunt – als u wilt – uw eigen biologische fruit of groente verbouwen. De kwaliteit van leven op deze plek vertaalt zich ook naar duurzaamheid. U woont - mede dankzij de 28 zonnepanelen – energieneutraal. Overal in huis is vloerverwarming. En… alles is nog maar net nieuw. Dus voorlopig heeft u niet of nauwelijks onderhoudskosten.
Dichtbij alles
Ede ligt centraal in Nederland aan de rand van de Hoge Veluwe met prachtige wandel- en stoere fietsuitdagingen. Via de A12 en A30 bent u niet alleen snel overal waar u moet zijn; u bent bij files ook flexibel om een andere route te nemen. Zowel Ede als het nabijgelegen Veenendaal heeft een eigen treinstation. Er is keuze uit meerdere basis- en middelbare scholen. Houdt u van lekker eten? In de buurt vindt u meerdere culinaire hotspots. Ook een filmtheater is dichtbij.
Enkele pluspunten van de woning:
+ 28 zonnepanelen
+ Energielabel A+++
+ Dubbele garage
+ Drie badkamers
+ Zes slaapkamers
Afmetingen
Perceeloppervlakte: 4185 m²
Inhoud woning: 851 m³
Woonoppervlakte: 213 m²
Bijzonderheden
Verwarming: Warmtepomp en vloerverwarming gehele woning;
Warm water:
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2021;
Tuinligging: Oosten;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.366
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 4185 m2
- Inhoud 851 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (15m2)
Garage
- Soort garage Garagebox
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 35 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- EDE01 F 10069
- Oppervlakte 4185m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hanepol 6 in Ede
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.185 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.464.000 -
1.700.000
+4.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.995.000
€ 9.366/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hanepol 6 in Ede ligt tussen de 1.464.000 en 1.700.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.995.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hanepol 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hanepol 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Prijs verlaagd
€ 1.995.000
Door makelaar
15-04-2023
Uit de verkoop
21-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
99,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 113,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hanepol 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hanepol 6 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,36 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 3,44 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 3,69 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 2,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 779.864
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+62.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hanepol 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanepol 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanepol 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hanepol 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus