Ambtsbos 31 6718 HM Ede

Wat een leuke middenwoning in de groene woonwijk ‘Kernhem’! Deze tussenwoning heeft een royaal woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceeloppervlakte van 137 m² op het zuiden georiënteerd. En met maar liefst 10 zonnepanelen ben je ook nog eens goed bezig voor het milieu én je portemonnee!

De wijk Kernhem staat bekend om zijn autoluwe opzet, waar groen wonen en moderne voorzieningen samen gaan. Wijkwinkelcentrum Parkweide, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca liggen allemaal binnen handbereik. En voor natuurliefhebbers is er geen gebrek aan mogelijkheden: van ontspannen wandelingen in de bossen tot sportieve avonturen op de Ginkelse Heide of Landgoed Kernhem. En altijd wakker worden met het gezang van vogeltjes.

Kernhem heeft uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen, zoals de uitvalswegen A30 of A12 en het nabijgelegen Intercitystation De Klomp, is Kernhem de ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.

Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Indeling:
Via de voortuin komen wij bij de voordeur van de woning. Via de hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte (met fonteintje), de doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze moderne keuken geplaatst in (ca. 2020) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de loopdeur in de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot twee drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer (ca. 2022) is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met wastafel. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is ruim en licht. Ook slaapkamer twee is aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd naast de badkamer.

Tweede verdieping:
De open zolderruimte is te bereiken middels een vaste trap. De zolder beschikt over de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. De zolderruimte is eenvoudig te verbouwen naar één of twee slaapkamers.

Tuin:
Buiten is het genieten geblazen in de keurig aangelegde tuin op het zuiden. Er is een heerlijke veranda/overkapping aangebouwd. Met diverse zitplekken verspreid over de tuin, kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of schaduw. Aan de achterzijde is een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Ook is er een achterom aanwezig naar de eigen parkeerplaats (mandelig terrein).

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 2001;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A++;
- In totaal zijn er nu drie ruime slaapkamers en er zijn eenvoudig één of twee extra slaapkamers te creëren;
- Er is een eigen parkeerplaats aanwezig op mandelig terrein;
- Er is een diepe achtertuin op het zuiden met een ruime berging aanwezig;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder