Huispedia
214 m2 wonen
374 m2 perceel
7 kamers
A+

Cannenburgerbos 25

214 m²
374 m²
7 kamers
A+
6718 HE Ede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.089/m²
Vraagprijs per m²
€ 866K – 963K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk ‘’Kernhem’’ gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met een carport, 2 grote bergingen, overkapping, ruime tuin en maar liefst 6 slaapkamers.
Indeling: ruime hal, toilet met een fonteintje, L-vormige woonkamer met een erker, open haard en een laminaatvloer, open keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, afwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap.
1e verdieping: grote overloop, toilet met een fonteintje, 4 slaapkamers, waarvan 1 met een wastafel, badkamer met een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast.
Via een vaste trap naar de 2e verdieping: ruime overloop met een keukenblok, was-/bergruimte en 2 slaapkamers.
Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. Deze verrassend royale woning is voorzien van vloerverwarming en 14 zonnepanelen, wat een interessante besparing op de energielasten betekent.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer.
Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum ‘Parkweide’ en de uitvalswegen A30 en A12.
Bouwjaar ca. 2006. Inhoud ca. 835 m³. Woonopp. ca. 214 m². Perceelopp. 374 m². Energielabel A+.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 866.000 - 963.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
214 m2
Perceeloppervlakte
374 m2
Inhoud
835 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
29 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 875.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 866.000 – 963.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.266/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mastbos 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Mastbos 26 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Cannenburge. 28 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22510
€
Hypotheeksom € 913000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 659,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.632,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 762.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cannenburgerbos 25

De WOZ-waarde van Cannenburgerbos 25 is 762.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cannenburgerbos en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cannenburgerbos 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kernhem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Lunteren 3.87 km · Treinstation
  • Ede Centrum 3.92 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cannenburgerbos 25 in Ede ligt tussen de 866.000 en 963.000 euro. Deze waarde is 78.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cannenburgerbos. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cannenburgerbos 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.