Huispedia
Volg deze woning
134 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Twijnerij 36 6717 XV Ede

134 m²
wonen
135 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
69 m²
Tuin
€ 606.000 – 676.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.470/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime, uitgebouwde woning op Enka met uitzicht op plantsoen

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2020) is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire ENKA-wijk. Aan de voorzijde biedt de woning vrij uitzicht op heen groen ingericht plantsoen met speelvoorzieningen, terwijl ook op korte afstand extra speelgelegenheden aanwezig zijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een bijzonder ruime en lichte woon-/eetkamer met directe verbinding naar de tuin via een brede schuifpui.

De ENKA-wijk staat bekend om haar karakteristieke opzet en combinatie van modern wonen met veel groen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het intercitystation Ede-Wageningen, diverse voorzieningen, horeca en uitgestrekte natuurgebieden richting de Ginkelse Heide.
Daarnaast ligt een basisschool op steenworp afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met (jonge) kinderen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de ruime entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer kenmerkt zich door zijn royale breedte (ca. 5,15 meter) en grote raampartijen, waardoor veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met directe toegang tot de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een contrasterend werkblad. Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen met parkgroen, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (13, 11 en 7m2). De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De derde kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon met uitzicht op het plantsoen.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De afwerking is eigentijds en verzorgd, met grote wand- en vloertegels.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een ruime open zolderverdieping met hoge nok. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Exterieur:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. ’s Avonds is de tuin verlicht door wandlampen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer met extra leefruimte
- Vrij uitzicht op plantsoen met parkgroen aan de voorzijde
- Energiezuinig en gasloos: voorzien van HR++ beglazing / deels triple glas, energielabel A en stadsverwarming
- Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer
- Basisschool op steenworp afstand
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 606.000 - 676.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 25 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming, stadsverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
480 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, stoomoven
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
69 m2
Balkon
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Twijnerij 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-07-2026 · Domicilie Makelaars Ede
Verkocht
€ 599.000
02-06-2026 · Domicilie Makelaars Ede
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 606.000 – 676.000
Woningwaarde
€ 599.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.43%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 640.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Krimperij 8
Verkocht sep 2026
Krimperij 8
Vraagprijs € 599.000
Winnend bod
Twijnerij 8
Verkocht jun 2026
Twijnerij 8
Vraagprijs € 598.000
Winnend bod
Enkalaan 55
Verkocht jul 2026
Enkalaan 55
Vraagprijs € 590.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17050
€
Hypotheeksom € 640000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.444,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 587.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Twijnerij 36

De WOZ-waarde van Twijnerij 36 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Twijnerij en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Twijnerij 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
57 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.91 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Ede-Wageningen 0.91 km · Treinstation
  • Ede Centrum 2.45 km · Treinstation
  • Lunteren 9.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 582.126
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.51%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Twijnerij 36 in Ede ligt tussen de 606.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Twijnerij. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Twijnerij 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.