Kalkplein 35

Wonen aan het Kalkplein 35 betekent genieten in de populaire en kindvriendelijke wijk het ENKA-terrein in Ede-Zuid, waar moderne architectuur en industriële historie prachtig samenkomen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, een groen karakter en de nabijheid van het bos, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentrum Spindop en het centrum van Ede bevinden zich op korte fietsafstand, evenals scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals de Kenniscampus. Station Ede-Wageningen ligt op loopafstand met directe treinverbindingen naar Arnhem en Utrecht, en de uitvalswegen (A12 en A30) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken:
- Uitzonderlijk veel ruimte: Een royale woonoppervlakte van 160 m² met maar liefst zes volwaardige slaapkamers.
- Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van energielabel A, volledige isolatie, stadsverwarming en 9 zonnepanelen.
- Moderne afwerking: Complete keuken en moderne badkamer, beide vernieuwd in 2020.
- Optimaal comfort: Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én airconditioning.
- Elektrische rolluiken: Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken (2024).
- Extra ruimte en lichtinval: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakkapel.
- Multifunctionele tuinkamer: Sfeervolle en gezellige ruimte achter in de tuin waar je tot laat in de zomeravonden kunt verblijven.
- Parkeren: Parkeren middels een parkeervergunning (maximaal 2 per adres) en een parkeerhofje aan de achterzijde.
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree met de meterkast en een separaat toilet (ca. 1 m²) voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het leefgedeelte, waar direct de stijlvolle visgraatvloer in het oog springt.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 26 m², die dankzij de openslaande deuren naar de tuin een fijne verbinding met buiten biedt. Centraal in de woning ligt de moderne keuken (ca. 19 m²) die in 2020 is vernieuwd. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Dankzij de centrale ligging van de keuken is er aan de voorzijde van de woning een gezellige eethoek ontstaan, zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met familie en gasten. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte.
1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 12 m², 7 m² en 6 m², stuk voor stuk voorzien van prettig daglicht. Op deze etage vind je tevens een separaat toilet en de moderne badkamer, die is ingericht met een ligbad, een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is comfortabel voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van elektrische rolluiken (2024).
2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee royale slaapkamers van circa 15 m² en 11 m². Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. Ook de separate wasruimte is voorzien van een inbouwkast. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over praktische knieschotkasten met schuifdeuren. Tevens bevindt zich hier een nette, separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
In het trapgat naar de zolder bevindt zich de airconditioning. Deze zorgt op warme dagen voor aangename verkoeling op zowel de tweede als de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de airconditioning over een verwarmingsfunctie waarmee de zolder indien gewenst verwarmd kan worden.
De Tuin & Parkeren De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noorden, maar biedt dankzij de indeling volop zonuren. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige, multifunctionele ruimte om heerlijk te ontspannen, evenals een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is voorzien van een handige achterom en grenst aan de achterzijde aan een parkeerhofje. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning (maximaal 2 per adres).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2020
- Woonoppervlakte: 160 m²
- Perceeloppervlakte: 150 m²
- Aantal slaapkamers: 6
- Energielabel: A
- Verduurzaming & Comfort: Stadsverwarming, volledige isolatie, 9 zonnepanelen, vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping) en airconditioning
- Keuken & Badkamer: Vernieuwd in 2020
- Elektrische rolluiken: Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken (2024).
- Dakkapellen: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning.
- Bergruimte zolder: Inbouwkast in de slaapkamer aan de voorzijde en in de wasruimte. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over knieschotkasten met schuifdeuren.
- Buitenruimte: Tuin op het noorden met multifunctionele tuinkamer, houten berging en achterom
- Parkeren: Parkeervergunning (max. 2) en parkeerhofje achter de woning
Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de moderne afwerking en de fantastische ligging op het Enkaterrein van het Kalkplein 35? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.