Dijsselhofstraat 3 6717 MP Ede

85 m²
wonen
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 417.000 – 485.000
65 m²
Tuin
€ 417.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

landelijk groen in de buurt goed bereikbaar Bad aanwezig Open keuken Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dijsselhofstraat in Ede ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Dijsselhofstraat 3 is een galerijwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1982, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dijsselhofstraat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Ede, dat kan zeker in deze buurt. Dijsselhofstraat 3 is gelegen in de fraaie buurt Maandereng. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelkast
Buitenruimte
  • Achtertuin 65m2 (op het zuiden)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dijsselhofstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 417.000 – 485.000
Woningwaarde
+6.37%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13270
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ede

OZB € 325,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 686,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Dijsselhofstraat 3

De WOZ-waarde van Dijsselhofstraat 3 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijsselhofstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dijsselhofstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dijsselhofstraat 3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 552.590
  • Woningwaarde jaartrend +4.34%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ede-Wageningen 2.13km - Treinstation
Ede Centrum 2.87km - Treinstation
Lunteren 7.77km - Treinstation
Scholen
Basisschool Koningin Beatrix 0.35km - School
Franciscusschool 0.42km - School
OBS Uniek 0.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dijsselhofstraat 3 in Ede ligt tussen de 417.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dijsselhofstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dijsselhofstraat 3? Bekijk het complete waarderapport.