Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
A+

Verhuellpark 5

90 m²
3 kamers
A+
6717 JX Ede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.611/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 477K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabele, levensloopbestendige woonplek!
Modern 3-kamerappartement met eigen vaste parkeerplaats, zonnig balkon en energielabel A+
Zoek je een comfortabele, levensloopbestendige woonplek waar werkelijk alles dichtbij is? Dit royale 3-kamerappartement (90 m²) in het markante complex “De Kemnade” biedt het allemaal. Met een splinternieuwe CV-ketel (2024), een moderne keuken uit 2019 en een eigen vaste parkeerplaats, woon je hier zorgeloos en met een extreem laag energieverbruik (A+). Of je nu op zoek bent naar gemak, rust of een centrale uitvalsbasis: dit appartement vinkt alle boxen aan.
De plek
De ligging van Verhuellpark 5 is simpelweg ideaal. Je woont hier op loopafstand van het volledig vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum “De Spindop”. Zin in een wandeling in de natuur? Binnen enkele minuten sta je in de uitgestrekte Edese bossen. Daarnaast ben je met de auto binnen no-time op de belangrijke verbindingswegen A12 en A30.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Energielabel A+: optimaal geïsoleerd en zeer lage energielasten
- Eigen vaste parkeerplaats en een berging op de begane grond
- Moderne L-vormige inbouwkeuken (2019) met hoogwaardige apparatuur
- Splinternieuwe Intergas HR CV-ketel (maart 2024)
- Zonnig balkon op het westen: genieten van de middag- en avondzon
- Zeer centrale ligging nabij Intercitystation en winkels
- Gezonde en actieve VvE (servicekosten € 220,- p.m.)
Kortom: Een ruim, licht en modern appartement op een gewilde centrum locatie waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Zien we je bij de bezichtiging?
Binnenkijken:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via de centrale hal met lift of trappenhuis.
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De woonkamer is met zijn grote raampartijen een heerlijke lichte plek. Centraal gelegen is er voldoende ruimte voor een fijne eettafel, om gezellig te borrelen of eten met vrienden en/of familie. De open keuken (2019) is strak opgesteld in een L-vorm en van alle gemakken voorzien, met veel werkruimte voor de kookliefhebber. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer die zorgt voor een moderne eenheid.
Slapen en baden
Rust en comfort staan centraal in het slaapgedeelte, dat slim via een tussenhal is gescheiden van het leefgedeelte. Je vindt hier twee royale slaapkamers die beide uitblinken in lichtinval en afwerking. De hoofdslaapkamer is een oase van rust met meer dan genoeg ruimte voor een breed tweepersoonsbed en een kamerhoge kastenwand. De tweede kamer is eveneens van goed formaat en leent zich uitstekend als luxe logeerkamer of inspirerende werkkamer.
De badkamer is een plaatje: volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling en uitgerust voor maximaal comfort. Of je nu de dag fris wilt starten of ontspannen wilt afsluiten, de ruime inloopdouche biedt alle plek. Het dubbele wastafelmeubel met strak design zorgt ervoor dat je elkaar nooit in de weg staat, en de designradiator garandeert altijd een behaaglijke temperatuur en warme handdoeken. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd in de hal een discrete en praktische oplossing voor bewoners én gasten.
Extra comfort
Naast de leefruimtes beschikt het appartement over een zeer ruime interne berging/bijkeuken. Hier vind je de gloednieuwe CV-opstelling (2024) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex heb je bovendien nog een eigen berging voor de fietsen. De VvE is actief en toekomstgericht, wat onder andere blijkt uit de zonnepanelen op het dak die de energie voor de algemene ruimtes opwekken.
Balkon en berging:
Via de schuifpui vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon (10 m²) op, gelegen op het westen; de perfecte plek voor een glas wijn in de avondzon. De woning beschikt over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats of openbaar in de directe omgeving.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: 90 m²
- Balkon: 10 m² (West)
- Energielabel: A+
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 477.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
273 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 220 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 415.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-05-2026 · Ditters Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 429.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.022/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verhuellpark 21 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Verhuellpark 23 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Verhuellpark 24 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.234,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verhuellpark 5

De WOZ-waarde van Verhuellpark 5 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verhuellpark en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Verhuellpark 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 220,- /mnd
Kosten € 220 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Ede-Wageningen 0.74 km · Treinstation
  • Ede Centrum 1.91 km · Treinstation
  • Lunteren 7.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verhuellpark 5 in Ede ligt tussen de 429.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verhuellpark. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verhuellpark 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.