Emmalaan 1 6717 JL Ede

Aan de rand van de Veluwe staat deze bijzondere en ruime Villa aan de Emmalaan te Ede op eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van 183 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van maar liefst 495 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel D. In 2010 is de begane grond van de woning grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Ook is dakisolatie toegevoegd. Sindsdien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele (lage temperatuur) vloerverwarming.

Deze woning ligt in de buurt Reehorst en direct naast de nieuwbouwwijk Enka. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto én met openbaar vervoer. Met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ede Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Snelwegen A12, A30 en zelfs de A50 zijn  alleen binnen 10 minuten te bereiken. De A1 is op een kwartier.

Op 5 minuten lopen zijn de winkels op Hoog Maanen, zoals de supermarkten Jumbo en Lidl, Kruidvat, bloemenwinkel en visboer, plus verschillende terrassen van de horecagelegenheden op de Parkweg. 

Het intercity treinstation en busstation Ede-Wageningen (op de lijn Utrecht-Nijmegen en Ede-Amersfoort) is op 1 minuut wandelafstand. Uitstekende busverbindingen naar de Campus van Wageningen Universiteit en Apeldoorn.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een moderne open keuken (2012) met ingebouwde apparatuur van het merk Gaggenau. Naast de keuken is een ruimte bijkeuken met veel kastruimte welke ook als slaapkamer op de begane grond gebruikt kan worden waardoor het totaal op vier slaapkamers komt.

De woning is voorzien van een grote voortuin met voldoende plekken om 4 auto's te parkeren. Natuurlijk is een laadpaal voor de elektrische auto beschikbaar. Het is mogelijk om aan een zijde langs de woning te lopen om zo bij de achtertuin te komen.

De woonkamer is ruim en onder architectuur opgezet. Speciale aandachtstrekkers zijn de nissen in de woonkamer met led verlichting en de 4 meter brede glazen vouwwand (merk: Solarlux), die in z'n geheel open kan. In de zomer zorgt dit voor een vrije doorgang tussen tuin en kamer. 

De achtertuin is een paradijs voor de liefhebber.  Het terras is verder voorzien van grijze, keramische tegels. Achter in de tuin staat een veranda en een schuur met een berging die afgesloten kan worden. In deze tuin kun je heerlijk vrij zitten. Achter in de tuin staan enkele hele hoge bomen, die op hete dagen wat schaduw geven tegen de hitte.

De badkamer is vernieuwd in 2022 en grondig gemoderniseerd. 

Een deel van het huis is voorzien van een fliering van ca 45m2 waardoor het totaal op een oppervlakte  komt van 228m2. De fliering is  toegankelijk via een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de CV-ketel.