Vincent van Goghstraat 2 6717 HG Ede

Te koop: sfeervolle hoekwoning met vrijstaande garage en besloten tuin, centraal gelegen in Ede-Zuid.

Welkom bij de Vincent van Goghstraat 2 in Ede! Deze charmante hoekwoning biedt met een woonoppervlakte van 80m² een ideale plek om van te genieten. De woning is gelegen op een ruim perceel waar je op eigen terrein kunt parkeren en heeft een prachtige tuin op het zuidwesten, perfect voor wie houdt van zon en buitenleven. Daarnaast is de tuin voorzien van een veranda en een praktische berging, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of ander materiaal. Dankzij de hoek locatie profiteer je niet alleen van extra privacy, maar ook van meer tuinruimte. Een fijne en goed gelegen woning waar jij je direct thuis zult voelen!

De locatie is ideaal: en zijn veel voorzieningen op loop of fiets afstand. In de nabije omgeving vind je onder andere het winkelcentrum Hoog Maanen die tevens op 2 minuten fietsen ligt, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden zoals Ginkelse heide, evenals het intercitystation Ede-Wageningen.

De pluspunten van de woning op een rij:
- Airconditioning op de begane grond en slaapkamer eerste verdieping (verwarmen en koelen);
- Veel natuurlijk lichtinval;
- Vernieuwde keuken in 2022;
- Grote garage;
- Heerlijke veranda;
- Sfeervolle woning op een centrale locatie in Ede;
- De straat wordt een autovriendelijke straat waarbij de auto te gast is.

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping en de meterkast zich bevinden. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank. Aan de achterzijde van de woning vind je het royale eetgedeelte, dat genoeg plek biedt voor een grote eettafel. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast leidt de keuken naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de twee slaapkamers, waarvan de eerste een oppervlakte heeft van 14,3 m² en de tweede 7,6 m². Beide kamers zijn voorzien van handige ingebouwde kasten en zijn voorzien van genoeg daglicht. De badkamer is uitgerust met een ruime wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche.

De zolder van 9,4 m² met dakraam wat tevens zorgt voor genoeg lichtinval biedt volop bergruimte.

Buiten
De tuin royale ligt op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging kun je de hele dag door genieten van de zon, van een kopje koffie in de ochtend tot een ontspannen avond in het licht van de ondergaande zon. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als het creëren van een groene oase. Bovendien beschik je over een gezellige veranda en handige bergruimte in de tuin, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Een plek waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen!

Afmetingen
Woonoppervlakte 67 m²
Perceeloppervlakte 372 m²

Bijzonderheden:
Verwarming; C.V.-ketel
Warm water; C.V.-ketel
Meterkast vernieuw in 2022
Isolatie; spouwmuur isolatie
Bouwjaar; 1955
Tuinligging; Zuidwest
Energielabel; E
Aanvaarding; In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder