Verkocht
James Watthof 6 6717 CG Ede
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
384.000
Wonen
97 m2
Perceel
108 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een parkje gelegen TUSSENWONING met DRIE slaapkamers, vrijstaande houten BERGING en eigen PARKEERPLAATS. De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft een achterom. Achter de woning bevindt zich de parkeerplaats.
Het geheel is aan een hofje gesitueerd in de jonge wijk Uitvindersbuurt. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen, zoals het winkelcentrum Spindop, AH XL, scholen, NS station Ede-Wageningen en ook de uitvalswegen als de A12 zijn op korte afstand te bereiken.
LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen! De koper heeft keuze uit drie projectnotarissen.
Indeling
Begane grond
Ruime hal met moderne meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en toegang tot woonkamer en eerste verdieping.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft direct toegang tot de tuin. Door de raampartijen tot op de grond is er veel natuurlijk licht in de woonkamer. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd.
De lichte open keuken bestaat uit twee delen en is voorzien van verscheidene inbouwapparatuur. Aan de ene kant bevindt zich de koelkast met vriesvak. Aan de andere zijde de vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Het totale woonoppervlak van de keuken en woonkamer bedraagt 35 m².
Eerste verdieping
Overloop met een vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In de vaste kast bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas, 2010). Ook is hier de wasmachine aansluiting te vinden.
Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Ook beschikken de slaapkamers over HR++ ramen. De hoofdslaapkamer en de kleinste kamer zijn aan de achterzijde gelegen. De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning.
De volledig betegeld badkamer is uitgerust met een wastafel, douchehoek met thermostaatkraan, zwevend toilet en een raam voor daglichttoetreding. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.
Afmetingen
Woonkamer: 4.16 x 5.10 = 21.2 m²
Keuken/eetkamer: circa 14.3 m²
Slaapkamer 1: 4.79 x 2.99 = 14.3 m²
Slaapkamer 2: 4.66 x 2.86 = 13.3 m²
Slaapkamer 3: 2.79 x 2.03 = 5.7 m²
Badkamer: 2.08 x 2.15 = 4.3 m²
Berging: 2.79 x 1.80 = 5.0 m²
Parkeerplaats: 5.00 x 2.50 = 12.5 m²
Perceeloppervlakte: 108 m²
Inhoud woning: 344 m³
Woonoppervlakte: 97 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel, Intergas HR (2010)
Warm water: CV ketel, Intergas HR (2010)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2010
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg
Kenmerken
+ Jonge, nette woning uit 2010;
+ Voorzien van drie slaapkamers van een mooi formaat;
+ Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden;
+ Eigen parkeerplaats aanwezig;
+ Gelegen nabij winkels en NS-station;
+ Er is een bouwkundig rapport aanwezig;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte netwerk notarissen;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 384.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 108 m2
- Inhoud 344 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van James Watthof 6 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 353.000 -
384.000
+4.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.351/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van James Watthof 6 in Ede ligt tussen de 353.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van James Watthof 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of James Watthof 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
11-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van James Watthof 6 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,32 km |
Bushalte | 0,52 km |
Centrum | 2,93 km |
Snelweg afrit | 1,36 km |
Supermarkt | 0,46 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 394.534
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van James Watthof 6.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus