logo Huispedia

James Watthof 6

Verkocht
Verkocht

James Watthof 6 6717 CG Ede

€ 325.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 353.000 - 384.000
Wonen 97 m2
Perceel 108 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Aan een parkje gelegen TUSSENWONING met DRIE slaapkamers, vrijstaande houten BERGING en eigen PARKEERPLAATS. De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft een achterom. Achter de woning bevindt zich de parkeerplaats.

Het geheel is aan een hofje gesitueerd in de jonge wijk Uitvindersbuurt. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen, zoals het winkelcentrum Spindop, AH XL, scholen, NS station Ede-Wageningen en ook de uitvalswegen als de A12 zijn op korte afstand te bereiken.

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen! De koper heeft keuze uit drie projectnotarissen.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met moderne meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en toegang tot woonkamer en eerste verdieping.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft direct toegang tot de tuin. Door de raampartijen tot op de grond is er veel natuurlijk licht in de woonkamer. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd.

De lichte open keuken bestaat uit twee delen en is voorzien van verscheidene inbouwapparatuur. Aan de ene kant bevindt zich de koelkast met vriesvak. Aan de andere zijde de vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Het totale woonoppervlak van de keuken en woonkamer bedraagt 35 m².

Eerste verdieping
Overloop met een vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In de vaste kast bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas, 2010). Ook is hier de wasmachine aansluiting te vinden.

Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Ook beschikken de slaapkamers over HR++ ramen. De hoofdslaapkamer en de kleinste kamer zijn aan de achterzijde gelegen. De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegeld badkamer is uitgerust met een wastafel, douchehoek met thermostaatkraan, zwevend toilet en een raam voor daglichttoetreding. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Afmetingen
Woonkamer: 4.16 x 5.10 = 21.2 m²
Keuken/eetkamer: circa 14.3 m²
Slaapkamer 1: 4.79 x 2.99 = 14.3 m²
Slaapkamer 2: 4.66 x 2.86 = 13.3 m²
Slaapkamer 3: 2.79 x 2.03 = 5.7 m²
Badkamer: 2.08 x 2.15 = 4.3 m²
Berging: 2.79 x 1.80 = 5.0 m²
Parkeerplaats: 5.00 x 2.50 = 12.5 m²

Perceeloppervlakte: 108 m²
Inhoud woning: 344 m³
Woonoppervlakte: 97 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel, Intergas HR (2010)
Warm water: CV ketel, Intergas HR (2010)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2010
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Jonge, nette woning uit 2010;
+ Voorzien van drie slaapkamers van een mooi formaat;
+ Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden;
+ Eigen parkeerplaats aanwezig;
+ Gelegen nabij winkels en NS-station;
+ Er is een bouwkundig rapport aanwezig;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte netwerk notarissen;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2010
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 108 m2
  • Inhoud 344 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 50m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van James Watthof 6 in Ede

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 353.000 - 384.000
+4.64% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 3.351/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van James Watthof 6 in Ede ligt tussen de 353.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van James Watthof 6.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
81 m² -16 m²
140 m² +32 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
78%
115 m² +18 m²
120 m² +12 m²
tussenwoning
€ 232.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
85%
100 m² +3 m²
119 m² +11 m²
tussenwoning
€ 200.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
81%
120 m² +23 m²
113 m² +5 m²
tussenwoning
€ 365.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of James Watthof 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
11-01-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ede


Geschatte belasting € 49,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van James Watthof 6 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van James Watthof 6 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,32 km
Bushalte 0,52 km
Centrum 2,93 km
Snelweg afrit 1,36 km
Supermarkt 0,46 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,37 km
Voortgezetonderwijs 0,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 394.534

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.48%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van James Watthof 6.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor James Watthof 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor James Watthof 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor James Watthof 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus