Martin Luther Kingstate 84 6716 ND Ede

Wonen aan het water, met vrij uitzicht op het groen én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Martin Luther Kingstate 84 precies wat je zoekt. Deze royale woning beschikt over een lichte woonkamer met haard, 5 slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke achtertuin. Daarnaast is de woning duurzaam en energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en een energielabel A. Het absolute hoogtepunt is de unieke ligging aan een groene waterpartij, waar rust, privacy en natuur samenkomen. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen in een prettige en groene woonomgeving.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de geliefde wijk De Rietkampen in Ede. Aan de achterzijde geniet de woning van een bijzonder vrije ligging aan een groene zone met waterpartij en volwassen bomen. Hierdoor ervaart u veel privacy, rust en een prachtig uitzicht dat in elk seizoen een ander decor biedt. Het gevoel van ruimte wordt versterkt doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver te reizen. Winkelcentrum Stadspoort, diverse supermarkten, scholen, sportaccommodaties en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn het centrum van Ede, station Ede-Wageningen en de uitgestrekte bossen van de Veluwe snel bereikbaar. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A30 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Wageningen. Daarmee biedt deze woning een ideale combinatie van rustig wonen in het groen, een vrije ligging aan het water en een uitstekende bereikbaarheid.

Kenmerken op een rij:
- Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer
- Balkon op de eerste verdieping met prachtig vrij uitzicht
- Diverse vaste kasten en praktische bergruimtes
- Ruime inpandige garage van circa 33 m², bereikbaar vanuit de woning
- Twee extra bergingen in het souterrain
- Vrije ligging aan een groenstrook met waterpartij en volwassen bomen
- Volop parkeergelegenheid dankzij de inpandige garage
- Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen
- Voorzien van 7 rolluiken, waarvan 3 elektrisch
- Elektrisch screen aan de voorzijde aanwezig
- Energielabel A
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Alarminstallatie aanwezig

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de souterrain bereik je de verrassend lichte leefruimte. De woonkamer van circa 30 m² ligt aan de tuinzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De grote raampartij en tuindeur zorgen voor een fijne verbinding met buiten en bieden een vrij uitzicht op het groen. De sfeervolle haard vormt een centraal element in de woonkamer. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een extra werk- of speelhoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van circa 11 m² met een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Extra comfortabel is de aanwezige airconditioning in de woonkamer. Hiermee geniet je niet alleen van verkoeling tijdens warme zomerdagen, maar ook van een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse praktische bergruimtes. Eén van de bergruimtes is voorzien van witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger.
De ruime hoofdslaapkamer van circa 12 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Daarnaast zijn er aan de achterzijde nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 9 m². Beide kamers bieden toegang tot het balkon van circa 3 m² gelegen op het noordwesten, een fijne plek om buiten van de rust en de prachtige omgeving te genieten.
De volledig betegelde badkamer van circa 6 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de opstelplaats van de cv-installatie.
De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en beschikt over praktische bergruimte. Dankzij de dakopbouw en de raampartijen voelt deze kamer opvallend ruim en licht aan. De tweede slaapkamer van circa 13 m² is eveneens voorzien van bergruimte en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Met twee ruime slaapkamers vormt deze verdieping een volwaardige woonlaag en biedt de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte.

Garage
In het souterrain beschikt de woning over een ruime inpandige garage met elektrische garagedeur en een eigen oprit aan de voorzijde. De garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag.
Aangrenzend bevindt zich een praktische werk- en hobbyruimte, ingericht met een werkbank, vaste kasten en uitgebreide opbergmogelijkheden. Deze ruimte is ideaal voor doe-het-zelvers, hobbyisten of voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte. Dankzij de aanwezige verwarming is de ruimte bovendien geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals een atelier, klusruimte of thuiswerkplek.
Het souterrain vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning en biedt aanzienlijk meer gebruiksmogelijkheden dan een standaard garage.

Tuin
De achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vanuit de woonkamer stap je op het verhoogde terras van circa 14 m², die een beschutte zit plek biedt door de aanwezige zonwering. Aansluitend ligt een zonnig terras met voldoende ruimte voor een lounge- en eethoek.
De tuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het noordwesten. Een aangebouwde houten berging biedt een praktische opslagruimte. Dankzij deze gunstige ligging kun je optimaal van de zon genieten.
Het absolute hoogtepunt is de unieke ligging aan de achterzijde. De woning grenst direct aan een brede groenstrook met waterpartij en volwassen bomen, waardoor je geniet van een prachtig vrij uitzicht en een gevoel van ruimte dat zelden voorkomt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte 143 m²
- Energielabel A

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder