Noel-Bakerstate 23 6716 NK Ede

Noel-Bakerstate 23, Ede

-English below-

Goed onderhouden EENGEZINSWONING gelegen op een fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk De Rietkampen. Deze woning is voorzien van vier slaapkamers, een eigen PARKEERPLAATS en een heerlijke diepe achtertuin.
Dankzij de aanwezigheid van o.a. 12 zonnepanelen en een energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige en comfortabele woning.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met prettig uitzicht op de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Een van de grote pluspunten is de royale achtertuin van circa 15 meter diep. Hier is volop ruimte voor meerdere terrassen en/of speelgelegenheid voor kinderen. Achterin de tuin staat de stenen berging en de achterom. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen parkeerplaats, zodat u altijd dichtbij huis kunt parkeren.

De ligging in De Rietkampen is bijzonder praktisch. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Stadspoort maar ook de uitgebreide natuur (Horabos) is snel een eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en bevindt de aansluiting op de A12 zich op korte afstand, waardoor steden als Arnhem en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Over de naam Noel-Baker.
De Noel-Bakerstate dankt haar naam aan Philip Noel-Baker: een bijzondere Brit die zowel topsporter als vredesactivist was. Hij won in 1920 olympisch zilver op de 1500 meter en ontving in 1959 de Nobelprijs voor de Vrede voor zijn jarenlange inzet voor ontwapening en internationale vrede. Daarmee is hij de enige persoon ter wereld die zowel een olympische medaille als een Nobelprijs op zijn naam heeft staan.

INDELING.

Begane grond.
Entree, hal met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Een van de eerste dingen die opvalt, is de aangename lichtinval in de woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor mooi uitzicht op de diepe achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het betreft een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap). De trapkast voorziet in praktische bergruimte.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van zowel een ligbad als douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom en handdoekradiator.
Via de vaste trap bereiken wij de...

Tweede verdieping.
Royale overloop met wasmachineaansluiting, Velux dakraam, HR combiketel (Remeha Calenta) en aan beide zijden bergruimte achter het dakbeschot. De 4e slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam en ook hier aan beide zijden bergruimte achter het dakbeschot.

Bergvliering.
Via een luik in het plafond van de overloop op de 2e verdieping is er toegang tot de bergvliering. Ideale extra bergruimte.

TUIN.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is in gebruik als eigen parkeerplaats, zodat u direct bij uw woning kunt parkeren.
Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale achtertuin van ca. 15 meter diep. Hier is volop ruimte voor meerdere terrassen en/of speelgelegenheid voor kinderen. Achterin de tuin staat de stenen berging en de achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- 12 zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel A.
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk.
- Eigen parkeerplaats voor de deur.
- Diepe achtertuin.
- Elektrisch bedienbaar uitvalscherm.
- Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluik bij dakraam.

English translation:

Noel-Bakerstate 23, Ede

Well-maintained family home located in a pleasant setting in the child-friendly De Rietkampen residential area. This property features four bedrooms, a private parking space and a lovely deep rear garden.
Thanks to the presence of 12 solar panels and an energy label A, you also benefit from an energy-efficient and comfortable home.

The house has a bright living room with a pleasant view of the rear garden.
On the first floor there are three bedrooms and the bathroom. The second floor offers space for a spacious fourth bedroom, which is perfectly suitable as a bedroom, home office or hobby room.

One of the major advantages is the generous rear garden of approximately 15 metres deep. There is plenty of space for several terraces and/or play space for children. At the rear of the garden you will find the brick storage shed and rear entrance. At the front, the property has its own private parking space, allowing you to park close to home at all times.

The location in De Rietkampen is particularly practical. Several primary schools, play facilities and shopping centre Stadspoort are nearby, while the surrounding nature, including Horabos, is also quickly and easily accessible. In addition, main roads are easy to reach and the A12 motorway is nearby, providing good connections to cities such as Arnhem and Utrecht.

Layout:

Ground floor.
Entrance hall with toilet, meter cupboard, cloakroom area, staircase and access to the living room. One of the first things you notice is the pleasant natural light in the living room. The large rear window not only provides plenty of daylight, but also offers a beautiful view of the deep rear garden.
The kitchen is located at the front of the house and finished in a light colour scheme. It has a corner layout and is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, combi oven/microwave, dishwasher, four-burner gas stove and extractor hood. The storage cupboard under the stairs provides practical storage space.

First floor.
Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and fitted with both a bathtub and shower, toilet, washbasin unit with double basin and towel radiator.
A fixed staircase leads to the second floor.

Second floor.
Spacious landing with washing machine connection, Velux roof window, HR central heating boiler (Remeha Calenta) and storage space behind the roof slopes on both sides. The fourth bedroom has a large Velux roof window and also offers storage space behind the roof slopes on both sides.

Storage loft.
Via a hatch in the ceiling of the landing on the second floor, there is access to the storage loft. Ideal additional storage space.

Garden.
The property has both a front and rear garden. The front garden is used as a private parking space, allowing you to park directly in front of the house.
One of the major advantages of this home is the generous rear garden of approximately 15 metres deep. There is plenty of space for several terraces and/or play space for children. At the rear of the garden there is a brick storage shed and rear entrance.

Details:
-12 solar panels installed.
-Energy label A.
-Located in a child-friendly residential area.
-Private parking space in front of the house.
-Deep rear garden.
-Electrically operated sun awning.
-Rear bedroom fitted with a roller shutter at the roof window.

Toon meer Toon minder