Edendreef 13 6716 HE Ede

Vier slaapkamers, een uitbouw, zonnige tuin en een oprit

Instapklaar, vier slaapkamers, een zonnige tuin en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Het is een veelgehoorde wens, en deze woning aan de Edendreef voldoet aan al deze wensen. De keuken met inbouwapparatuur is fraai, net als de toiletruimte en badkamer. Op de begane grond ligt een massief eikenhouten vloer en in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, klaar om de zon op te vangen. Recent is energielabel A afgegeven, wat ook een voordeel is bij het aanvragen van een hypotheek.

Deze instapklare woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van basis- en middelbare scholen, een groot winkelcentrum, de bioscoop en de uitvalswegen naar de A12/A30. Iets verder in de straat is een plantsoen, met een speelplek voor de kinderen. Aan de Laan der Verenigde Naties is een bushalte, waardoor het station en centrum binnen handbereik zijn. Deze zijn ook op fietsafstand, net als het ziekenhuis.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als je in de hal staat, valt je oog direct op de massief eikenhouten vloer. Deze vloer is op een gietvloer gelegd, ook in de woonkamer en keuken. Op de trap ligt tapijt, en naast de trap is de in rustige kleuren uitgevoerde toiletruimte. Als je op details let, dan zie je dat er in de hal een mooie zwarte radiator hangt.
De uitgebouwde woonkamer is een fraaie leefruimte, waar een lichtkoepel in het platte dak en de pui met tuindeur voor veel lichtinval zorgen. Het plafond en de muren zijn gestuct, de houten vloer heeft de juiste looks en bij het zitgedeelte hangt een gashaard. Niet alleen het zitgedeelte, maar ook het eetgedeelte heeft een ruime opzet.
Of je nu van koken houdt of niet, deze keuken is perfect voor jou. De hoekopstelling en de halfhoge kastenwand bieden veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een hoge koelkast. Een deel van de apparatuur is in de periode 2020-2025 vervangen.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die nagenoeg even groot zijn. Beide slaapkamers, ingericht als werkkamer en kleedkamer, hebben een groot dakraam in het schuine dak. De master bedroom, met een kamerhoge vaste kastenwand, bevindt zich aan de voorzijde van deze fraaie woning.
De badkamer, in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte beneden, is ingedeeld met een ruime douche, een tweede toilet en een badmeubel met wastafel. De lades, kast en de spiegelkast bieden genoeg ruimte om spullen op te bergen.

Tweede verdieping:
Een voordeel van dit type woning is de vaste trap naar de tweede verdieping. Als eerste is er een overloop, met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de overloop, een dakraam aan de achterzijde heeft.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer loop je de tuin in, met veel groen en een gunstige ligging op het westen. Aan drie kanten zie je groen, en de houten tuinkast biedt ruimte aan het benodigde gereedschap. Aan de voorzijde staat een stenen berging, voor de fietsen en andere spullen. De voortuin is voor een groot deel bestraat, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Aanbouw aan de achterzijde;
- Voegwerk van de berging is vernieuwd;
- Platte dakbedekking van 2007 (berging) en aanbouw (2008);
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2021);
- 10 zonnepanelen (totaal circa 4300 Wp) met micro-omvormers, geplaatst in 2023;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder