Mr. Beelpark 28 6716 EW Ede

De verkoop staat tijdelijk ON HOLD i.v.m. externe omstandigheden.

De reden dat de woning  wordt aangeboden is simpel:

We kunnen  kleiner wonen, maar het hoeft niet, alleen is het waarschijnlijk beter dat er meer mensen in de woning gaan wonen. Zowel het huis als de tuin zijn inmiddels onderhoudsarm. Het is dus ook voor ons nog jaren beheersbaar. Kortom: We zien het wel.  :-)

====================================================================================================

Gelegen aan het Mr. Beelpark in Ede ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Mr. Beelpark 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 211 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 495 m². De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Mr. Beelpark 28 is gelegen in de fijne buurt De Parken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ede, op fietsafstand van meerdere supermarkten en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg, de A12,  in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

=====================================================================================================

De woning is flink verduurzaamd, zoals in de gegevens is te lezen. De woning is all-electric.

Het is geen nul-op-de-meter woning omdat er nu eenmaal in de winter met een warmtepomp meer wordt gevraagd dan er kan worden opgewekt met de 11.700 Wp van de 39 zonnepanelen. 

Wel is het zo (data beschikbaar) dat op jaarbasis netto +4000 kWh wordt teruggeleverd. Dit als de zonnepanelen niet door de energieleverancier worden uitgeschakeld bij een negatieve marktprijs door teveel opgeleverde stroom in Europa. Bij het eigen verbruik is inbegrepen dat de EV (10.000 km/j) vrijwel alleen thuis wordt opgeladen en het waterbed neemt ook circa 500 kWh voor haar rekening. De totale energieprijs ligt dit jaar naar verwachting onder de € 30 per maand (gelet op de beschikbare gegevens en het dynamische contract, waarbij het uitzetten van de zonnepanelen is meegerekend.).

Op de bovenverdieping bevinden zich airco's in de twee grote kamers en de badkamer. In de vier kamers boven de woonkamer zijn ook aansluitpunten voor infraroodverwarming. De badkamer met inloopdouche is goednieuw (zie de foto's).

Boven het woon huis en de garage bevinden zich  over de hele lengte zolders.

Er is een gesloten open haard aanwezig. Deze is bewust gerenoveerd omdat bij stroomuitval in een koude periode de kamer toch verwarmd kan worden. (Bij stroomuitval staat nu eenmaal vrijwel alles stil, maar dit niet!)

In de keuken zijn een Siemens studioline inductiekookplaat en bijbehorende afzuigkap te vinden. De inductieplaat kan gelijktijdig zes pannen verwarmen. Er is niet sprake van eilanden, want men kan de pannen verplaatsen zonder dat het contact wordt verbroken. De grootte van het verwarmingsgebied wordt automatisch aangepast aan de grootte van de pan. In de afzuigkap bevindt zich een recirculatie unit. Dit om de warmte niet naar buiten te blazen.

De tuin is onderhoudsarm. Naast de woning is een prachtige eikenlaan te vinden. In het najaar levert die als toegift neervallende bladeren en eikels. Omdat deze op het split vallen zijn de bladeren eenvoudig met de bladblazer te verwijderen. De eikels moeten worden geraapt en dat gaat nu vrij simpel.

De voor- en achtertuin hebben verlichting. In de achtertuin ligt kunstgras en in de bakken grit. Langs de schuttingen lopen wijnranken en staan wat struiken en in de zomer en herfst vrijwel altijd dahlia's. Ook is er een kleine groentetuin. Educatief en het is een praktisch tijdverdrijf. In de twee regentonnen en  de IBC-container kan 1500 l water worden opgeslagen ter ondersteuning van een laag waterverbruik.

De riolering en de oprit zijn pas vernieuwd.