Doddendaal 18 6715 JW Ede

112 m²
wonen
138 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 450.000 – 523.000
46 m²
Tuin
€ 450.000 – 523.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Doddendaal in Ede ligt deze bijzondere eengezinswoning. Doddendaal 18 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 1985, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hip wonen in Ede, dat kan zeker in deze buurt. Doddendaal 18 is gelegen in de fraaie buurt Ede-Veldhuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hreketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Inhoud 352 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, jacuzzi
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin 46m2 (op het noorden)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Doddendaal 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 450.000 – 523.000
Woningwaarde
+5.41%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13990
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ede

OZB € 380,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 741,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Doddendaal 18

De WOZ-waarde van Doddendaal 18 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doddendaal en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Doddendaal 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.006
  • Woningwaarde jaartrend +3.38%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ede Centrum 3.29km - Treinstation
Ede-Wageningen 3.86km - Treinstation
Lunteren 5.45km - Treinstation
Scholen
Basisschool Prins Floris 0.15km - School
Basisschool Groene Vallei 0.5km - School
CNS - Basisschool De Caleidoscoop 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Doddendaal 18 in Ede ligt tussen de 450.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Doddendaal. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Doddendaal 18? Bekijk het complete waarderapport.