6714 KP Ede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Koelhorst in Ede ligt deze unieke eengezinswoning. Koelhorst 40-A is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 56 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 94.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Ede, dan ben je hier aan het juiste adres. Koelhorst 40-A is gelegen in de leuke buurt Ede-Veldhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ede
De WOZ-waarde van Koelhorst 40-A is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koelhorst en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koelhorst 40-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koelhorst 40-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 325.000
Lomboklaan 46
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 325.000
Weerdestein 44
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 295.000
Hertespoor 17
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 340.000
Hertespoor 26
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 347.500
Weerdestein 9
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Sumatralaan 8
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 250.000
Soembaplein 10
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 350.000
Hertespoor 42
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 395.000
Holleweg 28
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Veenderweg 110-A
66 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ede schatten we de waarde van Koelhorst 40-A nu tussen € 281.000 en € 318.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koelhorst 40-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
