Verkocht
Pollenstein 12 6714 DE Ede
€ 209.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 229.000 -
266.000
Wonen
73 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim VIER-KAMER-APPARTEMENT met dubbel BALKON en BERGING in de onderbouw.
Het appartement is op de eerste en tevens onderste verdieping gelegen. Via een afgesloten trappenhuis is het appartement te bereiken. Deze woning is gesitueerd nabij winkelcentrum "de Bellestein", een kinderboerderij, wandelpark, basisscholen en verscheidene uitvalsweg als de A30 en A12 zijn makkelijk te bereiken.
LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen! De koper heeft keuze uit drie projectnotarissen.
Indeling
Hal/entree met intercom installatie, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot bijna alle vertrekken.
De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen en een deur naar het balkon op het oosten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer.
De slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen en meerdere vaste kasten. In één kast bevindt zich de CV ketel (alleen voor warm water: Intergas, 2020).
Zowel vanuit de keuken als de grote slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel, wasmachine aansluiting en een klapraam voor natuurlijke ventilatie.
De gesloten keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met wasbak. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken aan de achterzijde van het appartement. Dit balkon is op het westen gesitueerd.
De tweede slaapkamer is aan de achterkant en de derde slaapkamer aan de voorkant gelegen. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon.
Afmetingen
Woonkamer: 5.17 x 3.95 = 20.4 m²
Keuken: 3.30 x 2.24 = 7.4 m²
Slaapkamer 1: circa 13 m²
Slaapkamer 2: circa 7.3 m²
Slaapkamer 3: 3.95 x 2.19 = 8.7 m²
Badkamer: 2.77 x 1.08 = 3 m²
Inhoud woning: 241 m³
Woonoppervlakte: 73 m²
Bijzonderheden
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: CV-ketel, Intergas HRE (2020)
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1967
Balkonligging: Oost en West
Aanvaarding: In overleg
Kenmerken
+ Vier-kamer-appartement;
+ Twee balkons aanwezig;
+ Berging in de onderbouw aanwezig;
+ Servicekosten bedragen € 132,19 per maand;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com,
Posthuma & Schutte netwerk notarissen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 229.000 - 266.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 241 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pollenstein 12 in Ede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 229.000 -
266.000
+5.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 209.500
€ 2.870/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pollenstein 12 in Ede ligt tussen de 229.000 en 266.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 209.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pollenstein 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pollenstein 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 209.500
Door makelaar
26-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pollenstein 12 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,26 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 2,50 km |
Snelweg afrit | 2,92 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,05 km |
Basisonderwijs | 0,12 km |
Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pollenstein 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus