Juliana van Stolberglaan 11 6713 PA Ede

Een heerlijke diepe tuin, 2-laags uitbouw en praktische garage

Wat een geweldige woning is dit, met een nokverhogende dakkapel en een uitbouw op de begane grond én de eerste verdieping. Hierdoor zijn de woonkamer en keuken een stuk ruimer, net als de slaapkamers aan de achterzijde. In totaal heb je de beschikking over vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Verder zijn er een bijkeuken, een ruime garage en een sfeervolle veranda. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de tuin aan de voor- en achterzijde is heerlijk groen.

Op de plek van de deels begroeide zandverstuiving Maanderzand is de woonwijk Beatrixpark gebouwd. De geliefde wijk, met woningen en appartementen, is ruim opgezet met vele bomen en ander groen. Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen zijn op loop/fietsafstand en om de hoek, bij het Marnix College, is een bushalte. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein en de winkels aan de Keesomstraat.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Het pad in de voortuin leidt naar de entree van deze fors uitgebouwde woning, die je aangenaam gaat verrassen. In de brede hal, aan de linkerzijde, vind je de bordestrap en de toiletruimte. De parketvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale, tuingerichte eetkamer. Het resultaat is een fraaie leefruimte van circa 45 m2, met het zitgedeelte in de oorspronkelijke woonkamer. De eetkamer, met een breedte van ruim 5 meter, biedt ruimte aan een eettafel en een loungebank. Het zicht op de tuin is, dankzij de grote schuifpui, erg mooi.
Vanuit de hal en eetkamer is de keuken te bereiken, die grenst aan de bijkeuken. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Links van de keuken zie je een deur, richting de wijn-/provisiekelder. In de bijkeuken, naast de gootsteen, bevindt zich de opstelling van de wasapparatuur.
Dankzij de uitbouw is de L-vormige garage inpandig te bereiken. Een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een aparte loopdeur geven toegang tot de oprit, en dubbele deuren aan de achterzijde tot de veranda en achtertuin.

Eerste verdieping:
Bijzonder is dat niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Het resultaat is dat de slaapkamers aan de achterzijde zeer ruim zijn. Een van deze kamers heeft een deur naar het balkon dat zich over de hele breedte van het huis uitstrekt. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer die, net als de andere kamers, groot genoeg is voor een tweepersoonsbed.
Naast de derde slaapkamer is de badkamer gesitueerd, uitgevoerd in lichte kleuren. Het bad biedt tevens de mogelijkheid om te douchen en verder is de badkamer ingedeeld met een toilet en een badmeubel.

Tweede verdieping:
Dankzij de nokverhogende dakkapel is de zolder getransformeerd in een volwaardige verdieping, te bereiken via een vaste trap. De eerste ruimte is een overloop, met een gootsteen en de HR-ketel. Ook vind je hier de vierde slaapkamer, met mooi zicht op de tuin en het vele groen in de buurt.

Exterieur:
Dit fijne huis heeft niet alleen een ruime voortuin, maar ook een fraaie achtertuin met een gemiddelde diepte van circa 20 meter. In de voortuin zie je veel groen en op de oprit, met een pergola, is ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, zodat je in zowel zon als schaduw kunt zitten. Een geliefde plek is de grote veranda, met een houtkachel en een houten balkenplafond.

Bijzonderheden:
- Twee kadastrale percelen van totaal 457 m2;
- Uitbouw aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
- Nokverhogende dakkapel op de tweede verdieping;
- Oprit voor meerdere auto’s en een inpandig te bereiken, in spouw gebouwde garage;
- Fraaie tuin op het zuidoosten, met een grote veranda;
- Mooie ligging in het Beatrixpark, tegenover de Beatrixkerk;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Energielabel D.

Toon meer Toon minder