Verlengde Maanderweg 110 6713 LM Ede

Vrijstaand, fors uitgebouwd en sfeervol wonen net buiten het centrum

Aan de mooie Verlengde Maanderweg, om de hoek van het Beatrixpark en net buiten het centrum, staat deze vrijstaande woning met een grote uitbouw, drie slaapkamers en een fraaie (slaap)kamer met een grote dakkapel op zolder. De badkamer is een plaatje, net als de woonkeuken waar modern en retro smaakvol zijn gecombineerd. Verder heeft deze woning een tuingerichte tv-kamer en een separate woonkamer aan de voorzijde. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, met een eigen achterom, is een heerlijke plek om te zitten, eten spelen en sporten.

De ligging is uitstekend, aan een mooie straat op een paar minuten lopen van winkelcentrum Rozenplein. Bovendien staat Ede bekend om haar vele groenvoorzieningen, dankzij de ligging op de Veluwe. Op enkele rijminuten arriveer je bij de Ginkelse Heide en op enkele loopminuten het Proosdijpark. Vanaf de woning zijn het intercitystation, de sportschool, een speeltuin, een supermarkt en een zwembad allemaal dichtbij. Wil je graag de verdere omgeving ontdekken? Omliggende steden als Arnhem, Wageningen en Amersfoort zijn gemakkelijk te bereiken via de A12 en A30, die op enkele rijminuten van dit sfeervolle huis liggen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal, met een glas-in loodraam en de originele granitovloer, is het toonbeeld van karakter. Onder de stijlvolle trap bevindt zich nog een trap, die toegang biedt tot de wijn-/provisiekelder. Achter de andere paneeldeur is de keuken gesitueerd die in open verbinding met de woonkeuken en woonkamer staat.
In de woonkeuken word je verrast door de ruimte en lichtinval, dankzij het grote raam bij het spoelgedeelte. Er is gekozen voor een mix tussen retro en modern, met een composiet blad bij het kookeiland en een terrazzo blad bij de wandopstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een oven, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken, met twee inbouwkasten, is een uitstekende plek voor de wasmachine, droger en om er twee grote kasten neer te zetten.
Aan de tuinzijde ligt de riante tuinkamer, met een grote pui en openslaande deuren. Er ligt, net als in de woonkeuken, een stoere betonvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van deze royale woning, achter de opvallend brede schuifdeur met glas-in loodramen vind je de zitkamer. De eikenhouten vloer, de erker met maatwerk bank, het glas-in loodraam en de open gashaard (niet in gebruik) bepalen de sfeer in deze fraaie leefruimte.

Eerste verdieping:
Op de lichte overloop, naast de trap naar de begane grond, heb je een handige inbouwkast. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich achter één van de mooie paneeldeuren. Verder tref je er een fraaie badkamer en drie slaapkamers aan, waarvan twee aan de achterzijde.
Eén van deze kamers is de hoofdslaapkamer, met twee inbouwkasten en de andere kamer is ingericht als kinderkamer. Dit geldt ook voor de grote slaapkamer aan de voorzijde, met een inbouwkast en een leuk uitzicht op de straat met karakteristieke bebouwing.
De moderne, luxe badkamer lijkt zo uit een woonmagazine te komen. De vloer en de muren zijn afgewerkt met betonstuc, net als de handgemaakte wastafel. Het ligbad biedt tevens de mogelijkheid om te douchen en de kranen passen perfect in het geheel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot een extra royale zolderkamer, met een dakraam en een grote dakkapel. Ook deze kamer, thans in gebruik als werkkamer, heeft een fraaie afwerking waardoor je direct kunt beginnen met inrichten.

Exterieur:
De voor- en zijtuin, met mooie beplanting, geven deze woning een prachtige uitstraling. Parkeren kan op eigen terrein, want aan de straatkant ligt een inrit naar de ruime oprit. Aan de rechterzijde is een eigen achterom gesitueerd, richting de (fietsen)berging en de achtertuin.
In de grote, privacy biedende achtertuin, wordt het gazon als speelplek voor de kinderen gebruikt. Verder zie je fraaie beplanting, die deels groenblijvend is en een stijlvol overdekt terras eveneens met optimale privacy. Tegen de woning aan ligt het tweede terras, bereikbaar vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand, smaakvol verbouwde woning met een mix van modern en retro;
- Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar de tweede verdieping met een grote zolderkamer met dakkapel en dakraam.
- 13 zonnepanelen aan de zuidwestkant;
- Verwarming via een HR-ketel en een hybride warmtepomp;
- Forse uitbouw op de begane grond;
- Sfeervolle woonkeuken en een separate woonkamer;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Fraai aangelegde, privacy biedende tuin met een berging en achterom;
- Energielabel A+.

Toon meer Toon minder