Maria van Osstraat 9, Ede
91 m²
86 m² perceel
4 kamers
€ 329.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Van Speykstraat 34 6712 HG Ede
€ 385.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
373.000
Wonen
105 m2
Perceel
143 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Van top tot teen verbouwd en een fantastische ligging
Dit is een huis met de wow-factor! Op een prachtige plek in de Zeeheldenbuurt, aan een vijver omringd met groen, staat deze geheel verbouwde woning met 9 zonnepanelen, een luxe keuken, moderne badkamer en een diepe tuin met berging. In 2021 is de woning geheel verbouwd en vorig jaar hebben de bewoners de puntjes op de i gezet. Zo is de tweede verdieping verbouwd, is een groot deel van de begane grond gestuct en zijn er aanpassingen aan de verwarmingsinstallatie gedaan, ook met het oog op een toekomstige plaatsing van een warmtepomp.
De Van Speykstraat is een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer en met voldoende openbare parkeergelegenheid. De bewoners kunnen overigens aan de achterzijde parkeren, waarna ze via de tweede hal naar binnen gaan. De officiële entree is aan de voorzijde, aan een autovrij pad. Vlak om de hoek is een basisschool en verder woon je op korte fietsafstand van het centrum en het treinstation. Als je de N224 oversteekt, ben je snel bij Landgoed Kernhem en winkelcentrum Parkweide.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de hal zie je direct dat deze woning veel sfeer heeft. De trendy kleuren, zwarte lichtschakelaar en de mooie laminaatvloer trekken direct de aandacht. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek.
De 10 meter lange woonkamer met halfopen keuken is een stijlvolle leefruimte met mooie deuren, glad stucwerk (2023) en trendy kleurgebruik. Onder de trap is een handige bergkast en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Het mooiste in de woonkamer is het zitgedeelte met prachtig uitzicht naar de voortuin en de vijver.
Als je de woonkamer hebt bewonderd, is het tijd om naar de keuken te lopen. Hier staat een moderne, dubbele wandopstelling (2021) met brede lades en grote kasten. Een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Ook de losse koel-/vriescombinatie blijft achter, dus de drankjes voor de housewarming kunnen direct gekoeld worden.
Aan de achterzijde is de tweede entree met de trapopgang en toiletruimte. Ook hier is flink verbouwd, van nieuw sanitair tot stucwerk en een mooie vloerafwerking.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamers heb je fantastisch uitzicht naar de vijver en het omliggende groen. Dit verklaart ook dat de master bedroom aan de voorzijde is. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk.
In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd. Langwerpige, witte wandtegels vormen een mooie combinatie met de grijze vloertegels en het moderne sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafel en een grote spiegel.
Tweede verdieping:
Vorig jaar is de tweede verdieping vernieuwd. Zo is er een groot Velux dakraam geplaatst en is er een bergvliering gemaakt, waardoor de zolderkamer een plafond met inbouwverlichting heeft gekregen. Deze kamer is ingericht als xl-kleedkamer, waarbij de L-vormige kastenwand achterblijft en de ladekasten met de bewoners meegaan.
Exterieur:
Deze instapklare woning heeft een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noorden gesitueerd is. In de voortuin zie je leuke beplanting en de diepe achtertuin biedt bijna de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. In de stenen berging is onder andere ruimte voor de fietsen en achter de poort is een rustig parkeerterrein, waar de bewoners de auto neerzetten.
Bijzonderheden:
- De woning heeft dak, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- De kozijnen zijn in 2023 aan de binnenzijde geschilderd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019);
- Vernieuwd leidingwerk bij de HR-ketel en nieuwe radiatorknoppen (2023);
- Aansluiting voor een warmtepomp is in 2023 gerealiseerd;
- 9 zonnepanelen op het schuine dakvlak aan de voorzijde;
- In 2023 is de tweede verdieping verbouwd (dakraam, vliering);
- Stucwerk op de begane grond, m.u.v. een deel van de hal (2023);
- Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Speykstraat 34 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 347.000 -
373.000
+4.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.667/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Speykstraat 34 in Ede ligt tussen de 347.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Speykstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Speykstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 385.000
Door makelaar
10-04-2024
Te koop
19-04-2023
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Speykstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Speykstraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,06 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,21 km |
| Snelweg afrit | 3,27 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 582.065
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Speykstraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Speykstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Speykstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Speykstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus