Ravenburg 2, Ede
132 m²
160 m² perceel
7 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Wilterdinkstraat 14 6712 EC Ede
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
397.000
Wonen
90 m2
Perceel
187 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is in 2023 bijna volledig gerenoveerd. De woonkamer is strak afgewerkt en er is een luxe keuken geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een bergzolder. De tuin is gelegen op het oosten.
De Wilterdinkstraat is een rustige en kindvriendelijke straat. De buurt kenmerkt zich door een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners, wat zorgt voor een gezellige en diverse gemeenschap. Er zijn verschillende speeltuinen en groenstroken in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien zijn er tal van sportfaciliteiten, zoals voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad, op korte afstand te vinden. De nabijgelegen supermarkten, winkels en eetgelegenheden maken het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel. Ook de natuur is dichtbij; de woning ligt op een steenworp afstand van het 'Slijpkruikpark' en binnen enkele minuten sta je in het Edese bos nabij 'Landgoed Kernhem', waar je heerlijk kunt wandelen. De uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de rest van Nederland.
Kortom, een ideale woning op een geweldige locatie in de Zeeheldenbuurt!
Pluspunten woning
+ Gelegen op een geliefde locatie in Ede;
+ Recent bijna volledig gerenoveerd;
+ Luxe keuken met kookeiland;
+ Uitbouw met lichtkoepel (+elektrische screen);
+ Woning beschikt over drie slaapkamers;
+ Mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en hiermee een vierde kamer te realiseren;
+ Dubbele parkeerplaats op eigen terrein;
+ Perfecte ligging t.o.v. het centrum van Ede, treinstation en de snelwegen A12 en A30.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een uitnodigende hal/entree die een open en ruimtelijk gevoel geeft. Hier bevinden zich een toiletruimte, de meterkast en de toegang tot zowel de eerste verdieping als de woonkamer.
De woonkamer, met een oppervlakte van ruim 25 m², is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruime eethoek gecreëerd. Door de lichtkoepel aan de achterzijde van de woning, de lichte laminaatvloer en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de tuin.
De luxe inbouwkeuken, centraal gelegen in het midden van de woning, is voorzien van alle moderne gemakken en hoogwaardige apparatuur. Het hart van de keuken wordt gevormd door een stijlvol schiereiland met een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Aan de andere kant van de keuken bevinden zich diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, een praktische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 5 m², 11 m² en 12 m², en zijn allemaal voorzien van een donkere laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt bovendien toegang tot het balkon.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een venster voor natuurlijke ventilatie.
Bergzolder
Op de bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap, bevindt zich de cv-ketel. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van een dakopbouw. Met een dakopbouw vergroot je niet alleen het woonoppervlak, maar profiteer je ook van extra daglicht en een prachtig uitzicht. Hierdoor kan de bergzolder transformeren in een volwaardige leefruimte.
Tuin
De tuin is volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een stevige stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en fietsen. Verder is er een charmant tuinhuisje aanwezig, perfect voor het creëren van een knusse zithoek.
Een groot voordeel van de woning is de achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is zonder door het huis te hoeven. Dit is bijzonder handig voor het binnenbrengen van fietsen, tuinbenodigdheden of boodschappen.
De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Dit maakt het een heerlijke plek voor een ontbijt in de buitenlucht of een rustige ochtendkoffie. De ligging op het oosten zorgt er ook voor dat de tuin in de zomermaanden beschut is tegen de heetste middagzon, waardoor het een aangename plek blijft om te vertoeven.
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 344 m³
Perceeloppervlakte: 187 m²
Bijzonderheden
Verwarming; CV-ketel, zonneboiler
Warmwater; CV-ketel
Isolatie: HR++ glas,
Bouwjaar; 1958
Tuinligging; Oosten
Aanvaarding; in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.722
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 344 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilterdinkstraat 14 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 359.000 -
397.000
+4.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.722/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilterdinkstraat 14 in Ede ligt tussen de 359.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilterdinkstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilterdinkstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2022
Verkocht
geboden
29-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilterdinkstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilterdinkstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 3,79 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 582.065
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilterdinkstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilterdinkstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilterdinkstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilterdinkstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus