Veldhuizerbrink 4 6712 BZ Ede

Uitgebouwde tweekapper met energielabel A+, 4 slaapkamers, een garage, carport en oprit

Energielabel A+ in de Indische buurt? Jazeker! Deze ruime twee-onder-een kapwoning bewijst het! Met vier slaapkamers, een fraaie badkamer, ruime eetkeuken en een woonkamer met houtkachel voldoet dit huis aan veel wensen. In een van de slaapkamers staat de warmtepomp, en op het dak liggen 11 zonnepanelen. De garage, carport en oprit zorgen ervoor dat je altijd op eigen terrein kan parkeren.

De Veldhuizerbrink, een zijstraat van de Slunterweg, heeft een mooie en rustige ligging in de gewilde Indische buurt. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en met de fiets of bus zijn het centrum, treinstation en het ziekenhuis goed bereikbaar. De N224 zorgt voor goede verbindingen met de A12, A30 en uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden. Zo is Utrecht ongeveer 40 kilometer rijden en Amersfoort ligt op nog geen 30 kilometer afstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree van deze ruime tweekapper is niet aan de voorzijde, maar aan het einde van de carport. Via een hal loop je de eetkeuken in, met een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Er is plek voor een eettafel en de keukenopstelling in L-vorm heeft een vernieuwd aanrechtblad.
Naast de keuken is de bijkeuken. Op de plek waar vroeger de keuken was. Hier is meer dan genoeg ruimte voor de wasmachine, droger, vaatwasser, een oven en de koel-/vriescombinatie. Op de wandplanken kun je veel spullen kwijt en achter de harmonicadeur is de oorspronkelijke hal, met de vergrote toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap bevindt zich een kelder met de aansluiting voor de waterontharder. Een brede doorgang verbindt de eetkeuken met de lichte woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, laminaat op de vloer. Bij de schouw is een houtkachel geplaatst, als sfeermaker in deze gezellige leefruimte.
Aan het einde van de oprit is de circa 7.25 meter lange garage, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Achter de garage staat een berging, die vanuit de tuin bereikbaar is. Zo kan het tuingereedschap in de berging, en is de garage te gebruiken voor een auto en de fietsen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met een bijna 4 meter lange kastenwand. Deze kamer is ingericht als kleed-/sportruimte, en in de naastgelegen kamer staat de warmtepomp. Zowel de kleed-/sportruimte als de master bedroom zijn voorzien van airco, voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar.
De fraaie badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een badmeubel met wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en bij de douche is een glazen wand met deur geplaatst. Het tegelwerk, met marmer en visgraat, geeft de badkamer een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakopbouw aan de achterzijde. Hier zijn de overloop en een zolderkamer, die zeer geschikt is als kinderkamer of werkkamer.

Exterieur:
Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, keurig verzorgd en met veel groen. Vanuit de eetkeuken is de achtertuin op het oosten te bereiken, met een overdekt terras en een grote houtopslag. Een groot deel van de tuin is bestraat, dus een plekje in de zon is zo gevonden!

Bijzonderheden:
- Platte dakbedekking van de garage en keuken is in 2025 vernieuwd;
- Screen (woonkamer) en rolluiken (twee slaapkamers en zolder);
- Verwarming via airco- units en een warmtepompboiler (LG);
- 8 zonnepanelen uit 2015, 3 zonnepanelen met micro-omvormers uit 2023;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Woning is voorzien van een waterontharder;
- Garage, carport en oprit;
- Energielabel A+.

Toon meer Toon minder