Huispedia
104 m2 wonen
229 m2 perceel
5 kamers
A+

Veldhuizerbrink 4

104 m²
229 m²
5 kamers
A+
6712 BZ Ede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 529K – 602K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde tweekapper met energielabel A+, 4 slaapkamers, een garage, carport en oprit
Energielabel A+ in de Indische buurt? Jazeker! Deze ruime twee-onder-een kapwoning bewijst het! Met vier slaapkamers, een fraaie badkamer, ruime eetkeuken en een woonkamer met houtkachel voldoet dit huis aan veel wensen. In een van de slaapkamers staat de warmtepomp, en op het dak liggen 11 zonnepanelen. De garage, carport en oprit zorgen ervoor dat je altijd op eigen terrein kan parkeren.
De Veldhuizerbrink, een zijstraat van de Slunterweg, heeft een mooie en rustige ligging in de gewilde Indische buurt. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en met de fiets of bus zijn het centrum, treinstation en het ziekenhuis goed bereikbaar. De N224 zorgt voor goede verbindingen met de A12, A30 en uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden. Zo is Utrecht ongeveer 40 kilometer rijden en Amersfoort ligt op nog geen 30 kilometer afstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree van deze ruime tweekapper is niet aan de voorzijde, maar aan het einde van de carport. Via een hal loop je de eetkeuken in, met een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Er is plek voor een eettafel en de keukenopstelling in L-vorm heeft een vernieuwd aanrechtblad.
Naast de keuken is de bijkeuken. Op de plek waar vroeger de keuken was. Hier is meer dan genoeg ruimte voor de wasmachine, droger, vaatwasser, een oven en de koel-/vriescombinatie. Op de wandplanken kun je veel spullen kwijt en achter de harmonicadeur is de oorspronkelijke hal, met de vergrote toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap bevindt zich een kelder met de aansluiting voor de waterontharder. Een brede doorgang verbindt de eetkeuken met de lichte woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, laminaat op de vloer. Bij de schouw is een houtkachel geplaatst, als sfeermaker in deze gezellige leefruimte.
Aan het einde van de oprit is de circa 7.25 meter lange garage, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Achter de garage staat een berging, die vanuit de tuin bereikbaar is. Zo kan het tuingereedschap in de berging, en is de garage te gebruiken voor een auto en de fietsen.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met een bijna 4 meter lange kastenwand. Deze kamer is ingericht als kleed-/sportruimte, en in de naastgelegen kamer staat de warmtepomp. Zowel de kleed-/sportruimte als de master bedroom zijn voorzien van airco, voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar.
De fraaie badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een badmeubel met wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en bij de douche is een glazen wand met deur geplaatst. Het tegelwerk, met marmer en visgraat, geeft de badkamer een luxe uitstraling.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakopbouw aan de achterzijde. Hier zijn de overloop en een zolderkamer, die zeer geschikt is als kinderkamer of werkkamer.
Exterieur:
Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, keurig verzorgd en met veel groen. Vanuit de eetkeuken is de achtertuin op het oosten te bereiken, met een overdekt terras en een grote houtopslag. Een groot deel van de tuin is bestraat, dus een plekje in de zon is zo gevonden!
Bijzonderheden:
- Platte dakbedekking van de garage en keuken is in 2025 vernieuwd;
- Screen (woonkamer) en rolluiken (twee slaapkamers en zolder);
- Verwarming via airco- units en een warmtepompboiler (LG);
- 8 zonnepanelen uit 2015, 3 zonnepanelen met micro-omvormers uit 2023;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Woning is voorzien van een waterontharder;
- Garage, carport en oprit;
- Energielabel A+.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 602.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 80 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel, openhaard, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Inhoud
494 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
serre, zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
afzuigkap, hout werkblad, spoelbak, boretti
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
55 m2
Balkon / terras
34 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
9 m2
Externe bergruimte
9 m2
Overige inpandige ruimte
21 m2
Totaal
39 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2007
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 500.000
  2. 05-06-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 529.000 – 602.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.423/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Slunterweg 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 379.500
    Winnend bod
  • Veldhuizerb. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 599.500
    Winnend bod
  • Slunterweg 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15530
€
Hypotheeksom € 564000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.306,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldhuizerbrink 4

De WOZ-waarde van Veldhuizerbrink 4 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldhuizerbrink en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Veldhuizerbrink 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-West ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Ede Centrum 1.5 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 2.74 km · Treinstation
  • Lunteren 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldhuizerbrink 4 in Ede ligt tussen de 529.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veldhuizerbrink. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldhuizerbrink 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.