Huispedia
125 m2 wonen
137 m2 perceel
7 kamers
A+

Bivak 19

125 m²
137 m²
7 kamers
A+
6711 VA Ede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.760/m²
Vraagprijs per m²
€ 615K – 690K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
5 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige ligging tussen stad en natuur
Bewoners: "De voortuin is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Met een kop koffie of een drankje vang je hier de eerste zonnestralen van de dag."
Rust, ruimte, groen en levendigheid zijn volop aanwezig op deze mooie plek in Ede. Op een van de kazerneterreinen staat deze fantastische woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een keuken met kookeiland en een sfeervolle woonkamer. Zowel in de voor- als achtertuin is er genoeg plek om lekker buiten te zitten, met zon en schaduw binnen handbereik.
De ligging is fantastisch. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum is op loopafstand. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en cultuur zijn binnen handbereik. In de wijk zie je veel groen, rustige straten, oude bomen en historische bebouwing die een tweede leven heeft gekregen. Ken je deze plek nog niet? Dan is de kans groot dat je op slag verliefd wordt!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruim en licht zijn kenmerkend voor de hal in deze woning. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De laminaattegelvloer met vloerverwarming ligt over de gehele begane grond en het geheel maakt een zeer goede indruk.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van bijna 40 m2. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en een grote pui met dubbele deuren biedt mooi uitzicht op de tuin en het achterliggende groen. Naast de trapkast hangt een airco, die kan koelen en verwarmen. Dit is zo’n woonkamer waar je direct het thuisgevoel ervaart!
Droom je van een keuken met een eiland? Deze woning heeft het! Het kookeiland heeft grote lades aan twee kanten en het spoelgedeelte is bij het dubbele raam. Het donkere aanrechtblad geeft de keuken een chique uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping:
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als werkkamer/hobbyruimte en als master bedroom. In deze laatste kamer zie je een grote kastenwand (blijft achter) en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De derde slaapkamer wordt nu als werk- en tv-kamer gebruikt. In alle kamers ligt een laminaatvloer en in alle kamers zorgt een ventilatierooster voor extra ventilatie.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en er is genoeg plek om een kast of badmeubel te plaatsen.
Tweede verdieping:
Twee dakkapellen zorgen voor veel ruimte en lichtinval op de tweede verdieping, waar je wordt verrast door de ruimte. Zo zijn er twee slaapkamers, een berging/wasruimte en een tweede badkamer. Met een inloopdouche, toilet en een badmeubel met wastafel ontbreekt het je aan niets! Op deze verdieping ligt een doorlopende linoleumvloer, zonder drempels, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Ook op deze verdieping hangt een airco, om precies te zijn bij de trap.
Exterieur:
De circa 10 meter diepe achtertuin is een groene oase, met twee begroeide pergola’s en overige beplanting. Het terras biedt zowel ruimte aan een lounge- als een eetgedeelte, klaar om van het buitenleven te genieten. Ook in de voortuin is een terras, gericht op het zuidoosten.
Bijzonderheden:
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Verwarming via een HR-ketel en drie airco-units;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- 4 zonnepanelen aan de zuidwestkant;
- Energielabel A+.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 615.000 - 690.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
468 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 615.000 – 690.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.208/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verbindelaa. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 609.500
    Winnend bod
  • Bivak 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Bivak 17 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17270
€
Hypotheeksom € 651000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 485,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 561.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bivak 19

De WOZ-waarde van Bivak 19 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bivak en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bivak 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veluwse Poort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Ede-Wageningen 1 km · Treinstation
  • Ede Centrum 1.02 km · Treinstation
  • Lunteren 7.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bivak 19 in Ede ligt tussen de 615.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bivak. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bivak 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.