Van Anrooylaan 20 6711 EE Ede

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!

Uitgebouwde hoekwoning met een garage, oprit en berging

Met een uitbouw aan de voorzijde, aan de achterzijde en een nokverhoging biedt deze hoekwoning in Ede-Oost volop ruimte. In totaal zijn er vier slaapkamers, er is een aparte werk-/studeerplek en de woonkamer met houtkachel is circa 35 m2 groot. Vlak naast de woning is de garage, met een oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin met overkapping is op het zuiden, en via de steeg loop je naar een handige berging.

Ede-Oost is niet voor niets een van de meest populaire plekken in Ede, fraai gelegen tussen het centrum en de natuur. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Er zijn scholen in de nabijheid, en met de fiets ben je zo bij station Ede-Centrum en Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein reis je comfortabel richting Amersfoort, Utrecht en Arnhem. Liever met de auto? Via de N224 is het ongeveer 10 minuten rijden naar de A30 en A12.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze hoekwoning heeft, dankzij de voortuin en de aanbouw, een geweldige uitstraling. De aanbouw heeft niet alleen voor een grotere woonkamer gezorgd, maar ook voor een overdekte entree.
In de ruime hal zie je de trap naar de eerste verdieping, bekleed met grijs tapijt. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de toiletruimte en de keuken. Onder de trap is een handige berging, en de grijze lambrisering geeft de hal veel sfeer.
Dankzij de aanbouw aan de voor- en achterzijde heeft de woonkamer een oppervlakte van circa 35 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de houten vloer, de Contura houtkachel en de kleuren op de gestucte muren. Erg fijn zijn de openslaande deuren naar de tuin, met grote ramen aan de zuidkant.
Wat vroeger een dichte keuken was, is nu een fijne halfopen keuken die heel licht en ruimtelijk is. De wandopstelling, met een granieten blad, is uitgevoerd in een lichte kleur en de hoge kast is hoogglans zwart. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waarbij het merendeel in de periode 2013 tot 2016 is vernieuwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, en de derde slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Er ligt laminaat op de vloer en op de overloop, naast de trap, is een handige inbouwkast. In de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer, hangt een modern wastafelmeubel.
In 2014 is de badkamer vernieuwd, van tegelwerk tot sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, met een radiator onder het raam en een houten meubel met waskom.

Tweede verdieping:
In 1973 is er een nokverhoging geplaatst, waardoor op deze verdieping nog een slaapkamer is. Deze kamer heeft niet alleen bergruimte in de schuinte van het dak, maar ook een kastenwand met een felrode voorzijde. Ook op de overloop, te gebruiken als wasruimte en werkkamer; vind je bergruimte achter de (schuif)deuren.

Garage en berging:
Vlak naast de woning staat een ruime garage van circa 16.4 m2, met een sectionaalpoort en parkeergelegenheid aan de voorzijde. Zo kun je altijd op eigen terrein én in de garage parkeren. In de steeg, te bereiken vanuit de achtertuin, is nog een handige berging.

Exterieur:
Deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin met veel groen en een sfeervolle achtertuin op het zuiden. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, dat één geheel vormt met de overdekte doorgang tussen de woning en garage. De border met cortenstaal, de leibomen en de groene wand van klimop maken de tuin tot een gezellige buitenruimte.

Bijzonderheden:
- Uitbouw aan de voorzijde (2016) en achterzijde;
- Nokverhoging, uitgevoerd in 1973;
- Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2012;
- Vloerisolatie (woonkamer en keuken) in 2019;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018, en geplaatst in 2022);
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2017;
- Vier slaapkamers;
- Garage met oprit (voorzijde) en een berging (achterzijde);
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder