Achterhaven 74 1135 XX Edam

65 m²
wonen
150 m²
perceel
5
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 364.000 – 423.000
1906
Bouwjaar
€ 364.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Achterhaven in Edam ligt deze unieke eengezinswoning. Achterhaven 74 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 65 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1906, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Achterhaven 74 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Edam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Edam, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel G
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Inhoud 248 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Achterhaven 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 364.000 – 423.000
Woningwaarde
+4.52%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12110
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Edam-Volendam

OZB € 260,- / jaar
Afvalheffing € 250,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 720,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Achterhaven 74

De WOZ-waarde van Achterhaven 74 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterhaven en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Achterhaven 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 622.656
  • Woningwaarde jaartrend +4.31%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Purmerend Overwhere 9.6km - Treinstation
Purmerend 11.06km - Treinstation
Purmerend Weidevenne 13.3km - Treinstation
Scholen
De Nieuwe School Basisschool 0.11km - School
Openbare Basisschool De Piramide 0.69km - School
Oecumenische Basisschool De Trimaran 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Achterhaven 74 in Edam ligt tussen de 364.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 22.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterhaven. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Achterhaven 74? Bekijk het complete waarderapport.