1135 LH Edam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Watermolen in Edam ligt deze bijzondere en ruime woning. Watermolen 65 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 415 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Watermolen 65 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Edam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Edam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Watermolen 65 is 878.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watermolen en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Watermolen 65.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watermolen 65 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 1.295.000
Oorgat 3-D
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 825.000
Watermolen 51
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 775.000
Rembrandt v. 1
207 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 875.000
Tjaskermolen 7
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 895.000
Keetzijde 13
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 929.000
Keetzijde 16-B
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 945.000
Gouden Slot 10
238 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 475.000
Watermolen 26
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 695.000
Joost v d V. 30
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 525.000
Paltrokmolen 15
156 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Edam schatten we de waarde van Watermolen 65 nu tussen € 833.000 en € 951.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watermolen 65 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
