Oosteinde 81, Oosthuizen
433 m²
3340 m² perceel
10 kamers
€ 1.295.000
Redelijke vraagprijs
Voorhaven 115 1135 BP Edam
€ 1.295.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.100.000 -
1.294.000
Wonen
247 m2
Perceel
239 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BIJZONDER WONEN EN EEN B&B! OF KINDEREN EEN EIGEN PLEK GEVEN? VOORHAVEN 115 EDAM IS UNIEK WONEN, WERKEN EN GENIETEN!
Niet standaard en toch omarmt dit karakteristieke woonhuis u direct. Het is werkelijk een lust voor het oog en in perfecte staat. Dat het meerdere mogelijkheden kent en u kunt kiezen om het prachtige grachtenpand volledig te bewonen met uw gezin of dat u de huidige Bed en Breakfast wilt voortzetten om de kosten laag te houden, is aan u. Ook is het een mogelijkheid om, als u oudere kinderen heeft, hen een aparte woning in het huis te geven. Dan slaat u twee vliegen in een klap. Het goed verzorgde grachtenpand staat midden in Edam, Water voor de deur, bootje wellicht? En alle voorzieningen winkels, terrassen, scholen zijn op loopafstand of eenvoudig bereikbaar op de fiets. Hier mogen wonen in dit karakterpand verrijkt zeker uw leven, is apart en ook voorzien van alle comfort.
Kom Binnen:
Hier begint u een bezichtiging welke u gaat verrassen, verbazen en een glimlach zult brengen, de hoogte, de geweldige ruimte op de begane grond is even bijkomen. Ook wij zijn onder de indruk dat de huidige bewoners er een mooi geheel van hebben gemaakt. Voor dit geweldige grachtenpand staan is al indrukwekkend, binnen is een woonwereld waar menigeen jaloers op gaat zijn. De zeer royale leef keuken is uiteraard van alle hedendaagse apparaten voorzien. Eigenlijk heeft u een grootte tafel nodig waar u met de kinderen, familie of vrienden lang aan zult zitten, Terwijl u kookt neemt u ook deel aan de gesprekken aan de keukentafel. Ondanks de ruimte doet het warm aan en zult u even nodig hebben om het in u op te nemen. Vergeet niet te genieten! Vanuit de leef keuken loopt u naar de woonkamer welke tuin gericht is. U kunt bijvoorbeeld de ruimte ook nog opdelen door op maat gemaakte stalen deuren te plaatsen tussen woonkeuken en woonkamer. Dit zou hier perfect passen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loopt u naar de hal welke een trap naar de eerste verdieping heeft en de garderobe en het toilet is hier aanwezig.
BED EN BREAKFAST:
Dit gemeentelijk monument heeft op dit moment een eigen B&B. zeer gewild en uiteraard houdt het uw kosten laag. Natuurlijk kunt u anders beslissen en deze aparte B&B ook gebruiken om eigen kinderen in te laten wonen. Ouders of schoonouders kan uiteraard ook! Werken aan huis met een eigen ingang? Ook dat is in dit royale pand zeker mogelijk. De keuze is aan u. wij vertellen u graag over de mogelijkheden. De B&B heeft nu een eigen opgang, Badkamer, keuken, wonen, slapen en een vrij uitzicht over de gracht. Het is een gewilde en veel geboekte B&B. kosten laag houden? Dan is dit een uitstekende kans.
Eerste Verdieping:
Naast de B&B is er ook een aparte verdieping waar drie slaapkamers zijn en een badkamer. Uiteraard in de stijl van het pand, niet te recht en niet te standaard. Hier zien wij de prachtige en authentieke balken lopen die het pand zo karakteriseren. Alle slaapkamers zijn goed van grote en prima onderhouden. De masterbedroom is met recht een grootte slaapkamer. Weelderig van kleur en alle ruimte voor kleding, bed en kasten. Ook de overige twee slaapkamers zijn op uw eigen kleur na zo te betrekken. De badkamer heeft een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. Een stenen vloer (vloer verwarmd) en de douche is geheel betegeld. De stijl past uiteraard helemaal bij dit fraaie grachtenpand.
Buitenleven:
Aan de achterzijde ligt een zonnige en ruime tuin. Daar kunt u in alle rust en privacy genieten van een eerste kopje koffie in de ochtend en met familie of vrienden in de middag aan een lange tafel genieten van een glas wijn en daarna wellicht samen eten. Meer dan genoeg ruimte en vooral privacy. Het buitenleven is niet alleen in de achtertuin. Ook voor het grachtenpand waar water is gelegen kunt u mogelijk een boot aanleggen en heerlijk varen in de directe omgeving. Het buitenleven is ook, op loopafstand de terrassen en restaurants, zodat u een buitenleven hebt welke verder gaat dan alleen uw tuin. Edam is zo schilderachtig en bijzonder wonen en heeft ook nog een buitenleven in de directe omgeving waar menigeen jaloers op is. Kom en ervaar het zelf!
Tot Slot:
Bent u op zoek naar iets bijzonders, in een geweldige leefomgeving. Pittoresk en ook dicht bij de grote stad Amsterdam, een buitenleven waar u alle hectiek van de dag snel vergeet. De scholen, winkels en andere voorzieningen allen op loop of fietsafstand zijn en waar water voor de deur een extra dimensie geeft. Dan is Voorhaven 115 te Edam uw aandacht meer dan waard.
Kenmerken
Unieke karakteristieke woning aan doorgaand vaarwater met B&B
Bouwjaar: 1900
Perceeloppervlakte: 239 m²
Woonoppervlakte: circa 247 m².
Inhoud: circa 977 m³
Vloerverwarming benedenverdieping
Vier slaapkamers.
Twee badkamers en een ligbad in de masterbedroom
Heerlijke zonnige stadstuin op het zuiden gelegen met achterom.
Energielabel: C
Volledig eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.243
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 247 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Inhoud 977 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorhaven 115 in Edam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.100.000 -
1.294.000
+7.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 5.243/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorhaven 115 in Edam ligt tussen de 1.100.000 en 1.294.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorhaven 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorhaven 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-02-2024
Te koop
€ 1.295.000
Door makelaar
29-07-2016
Verkocht
12-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Edam-Volendam
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Edam-Volendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorhaven 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Edam-Volendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorhaven 115 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,38 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 11,48 km |
| Supermarkt | 2,45 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 608.764
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorhaven 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorhaven 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorhaven 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorhaven 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus