Kleine Kerkstraat 18 1135 AT Edam

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, maar wil je wel genieten van hedendaagse luxe en comfort? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou!


Dit vrijstaande Rijksmonument is ca. 2004 grootschalig van binnen gerenoveerd met behoud van de monumentale sfeer en in 2016 is de buitenzijde grondig aangepakt met onder meer rondom nieuwe ramen, (snij)voegwerk en nieuwe dakgoten. De woning heeft een geheel eigen karakter en is gelegen op een werkelijk unieke locatie pal onder de schitterende Speeltoren. Door de combinatie van authentieke onderdelen, kwalitatief hoogstaande afwerking, goede isolatievoorzieningen en de ruime tuin is dit een werkelijk unieke woning!


De woning is gelegen in één van de winkelstraten van weleer en kenmerkt zicht door het vrije zicht op de Speeltoren aan de voorzijde. Vrijwel alle voorzieningen zoals horecagelegenheden, scholen, supermarkt en winkels zijn allemaal gelegen op loopafstand en het IJsselmeer is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Het busstation is om de hoek gelegen en biedt een perfecte rechtstreekse verbinding om binnen een luttele 25 minuten in Amsterdam te zijn. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven waar regelmatig evenementen worden georganiseerd.


Indeling:

Hoewel de woning over een eigen monumentale voordeur beschikt, komt iedereen via de entree aan de zijkant binnen. In de entree springen gelijk de authentieke details zoals de antieke garderobekast in het oog. Vanaf hier zijn het toilet en de aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-installatie te bereiken. De op maat gemaakte woonkeuken is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, diverse soorten inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis met twee ovens, frituur en grillplaat, Miele afzuigkap, vaatwasser en kookeiland en is uit massief hout vervaardigd, geheel in authentieke stijl. De sfeervolle antieke schouw is een perfecte aanvulling op de Rijksmonumentale sfeer en de openslaande deuren aan de achterzijde van de eetkamer bieden veel lichtinval en toegang tot de grote tuin. De gehele verdieping kenmerkt zich door een imposante plafondhoogte, massief houten vloer en sfeervolle constructiedelen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de nostalgische Speeltoren.


Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn (deels) voorzien van een dakkapel en op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een bubbelbad met jetstream, extra toilet, wastafelmeubel en douche en vanaf de achterste slaapkamer is het mogelijk om de vliering te bereiken waar zich een zee aan opslagruimte bevindt.


Tuin:


De brede tuin is gelegen op het noorden en biedt door een gunstige ligging t.o.v. de omliggende bebouwing het overgrote deel van de dag zon. De tuin is bovendien gemakkelijk via de naastgelegen steeg te bereiken en beschikt over een ruime berging en een overkapping.




Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!



Bijzonderheden:
- Unieke ligging aan de voet van de Speeltoren;
- Vrijstaand 17e Eeuws Rijksmonument;
- Intern in 2004 gerenoveerd;
- Extern in 2016 gerenoveerd;
- Buitenzijde rondom in 2024 geschilderd;
- Nette afwerking en zeer goed onderhouden;
- Ruime, zonnige tuin met achterom;
- Hoge plafonds;

Toon meer Toon minder