Dijkveldstraat 31, Echt
101 m²
365 m² perceel
4 kamers
€ 250.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rutsekovenstraat 5 6102 VM Echt
€ 239.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
309.000
Wonen
107 m2
Perceel
263 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**MOOI GELEGEN TWEEKAPPER**
**TE MODERNISEREN, VEEL MOGELIJKHEDEN**
**MET AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE**
**RUSTIGE, LANDELIJKE LOCATIE**
Wil je rustig wonen, aan de rand van een landelijke omgeving, maar toch veel voorzieningen binnen handbereik hebben? Kijk dan eens naar dit aanbod van Rutskovenstraat 5 in Echt (Slek). Deze verrassend ruime en te moderniseren woning is een prima basis om je woonwensen in vervulling te laten gaan. De aanbouw aan de achterzijde biedt extra veel leefruimte en gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Tel daarbij op de aanwezige garage en de prima bereikbaarheid, dan kun je je ideale plaatje hier misschien compleet maken. Heb je interesse in deze fijne woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
INDELING
BEGANE GROND
-- Entree met meterkast (5 groepen) en het toilet -- Ruime en lichte woonkamer (ca. 7,20 m x 3,65 m) met een plavuizen vloer en een fijne lichtinval -- keuken, aan de achterzijde verlengd en in totaal ca. 6,70 m x 2,40 m groot, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling (incl. een koelkast, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser) -- aanbouw achter de woonkamer: tuinkamer van ca. 3,55 m x 3,05 m, met toegang tot de oprit -- ruime garage (ca. 5,60 m x 3,00 m) met een kantelpoort en een in 2020 vernieuwd dak -- oprit aan de voorzijde met ruimte voor twee auto's -- omsloten achtertuin met veel privacy -- eenvoudige tuinberging van ca. 15 m² --
EERSTE VERDIEPING
-- Ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, met een formaat van ca. 3,65 m x 3,60 m -- tweede slaapkamer: straatzijde en ca. 3,60 m x 3,45 m groot -- slaapkamer 3: ca. 2,70 m x 2,40 m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde -- eenvoudige badkamer van ca. 2,35 m x 2,00 m, uitgevoerd met een ligbad, een wastafel en witgoedaansluitingen --
TWEEDE VERDIEPING
-- Ruime bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,98 m -- toegankelijk via een vlizotrap -- houten vloer en houten dakbeschot -- standplaats CV-ketel: Remeha HR, 2005, gehuurd bij Volta (bij huurovername plaatst Volta een geheel nieuwe CV-ketel) --
ALGEMEEN
- FIJNE TWEEKAPPER
- IDEAAL VOOR HANDIGE STARTERS
- TE MODERNISEREN
- VEEL INDELINGS- EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
- AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE
- MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE
- AAN DE RAND VAN LANDELIJK GEBIED GELEGEN
- VEEL VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID
- GOEDE BEREIKBAARHEID
GOED OM TE WETEN
- De CV-ketel heeft helaas een lekkage veroorzaakt, deze is duidelijk zichtbaar. De gehuurde CV-ketel is aan vervanging toe. Bij verlenging van het huurcontract door de nieuwe eigenaar kan een in overleg met Volta eventueel een nieuwe CV-ketel worden geplaatst.
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website reeds inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief.
- Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 309.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Inhoud 542 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rutsekovenstraat 5 in Echt
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 279.000 -
309.000
+9.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.000
€ 2.234/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rutsekovenstraat 5 in Echt ligt tussen de 279.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rutsekovenstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rutsekovenstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 239.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Echt-Susteren
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Echt-Susteren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rutsekovenstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Echt-Susteren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rutsekovenstraat 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 3,73 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 348.230
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rutsekovenstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rutsekovenstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rutsekovenstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rutsekovenstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus