Torenlaan 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op naar energielabel A!
De afgelopen periode zijn al belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo is het dak reeds gedeeltelijk geïsoleerd, zijn ook de gevels deels geïsoleerd, is er schuimbeton aangebracht en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het glas vervangen door HR++ en HR+++ beglazing en zijn alle elektra en de meterkast aangepakt.
Het huidige energielabel is C, afkomstig van een voormalig F-label. Wanneer de woning wordt afgebouwd volgens de reeds ingezette lijn, kan dit label nog aanzienlijk verbeteren. Op dit moment zijn de werkzaamheden nog gaande en wanneer de beneden toegepaste isolatiemaatregelen ook naar boven worden doorgetrokken, zou de woning naar verwachting uit kunnen komen op energielabel A.
Voormalige dokterswoning:
Een bijzonder pluspunt is de voormalige dokterspraktijk, die onderdeel uitmaakt van de woning. Deze ruimte biedt verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, een bed & breakfast, het realiseren van een aparte woonruimte of het creëren van een levensloopbestendige indeling. Juist deze extra ruimte maakt het geheel geschikt voor uiteenlopende woonwensen en toekomstplannen.
Authentieke elementen:
Ondanks de moderniseringsslag zijn de authentieke elementen behouden gebleven. Glas-in-loodramen, karakteristieke deuren en andere originele details geven de woning sfeer, historie en identiteit. Dat maakt dit huis niet alleen ruim en praktisch, maar ook bijzonder charmant.
Indeling:
De begane grond biedt een royale leefkeuken (geplaatst in 2026) met toegang tot de tuin, een ruimte die is voorbereid als woonkamer en daarnaast nog een slaap- of studeerkamer. Ook is er een ruime bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping zijn in ieder geval 4 slaapkamers mogelijk, waarbij een deel van deze etage nog naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Ook de zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of hobbykamer, waardoor je met deze woning werkelijk alle kanten op kunt. Op de eerste verdieping zijn de voorbereidingen voor een badkamer gestart.
Buitenom:
Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 2.430 m². De woning is statig gelegen met een eigen oprijlaan, een tuin rondom en een dubbele garagebox op het erf. De tuin past helemaal bij de uitstraling en mogelijkheden van dit bijzondere object. Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin met meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de luwte te vinden is. Het royale gazon biedt volop ruimte als speelveld, maar ook voor tuinliefhebbers is er dankzij het vele groen genoeg te beleven. In combinatie met de vrije ligging ontstaat hier een heerlijk buitengevoel met veel privacy en gebruiksmogelijkheden.
De combinatie van uitstraling, ruimte, karakter en mogelijkheden maakt Torenlaan 17 in Eastermar tot een prachtig geheel voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Onze flexibele makelaars laten je dit prachtige pand graag zien! Bel snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 825.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schoolstraat 12-A Verkocht nov 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Elte Marten. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000 k.k.Winnend bod
-
It Heechsân 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 780.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Torenlaan 17 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 181% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenlaan en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Torenlaan 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 3.65 km · 13 min. fietsen
- Snelweg afrit 5.8 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.48 km · 5 min. fietsen
- De Westereen 7.83 km · Treinstation
- Feanwâlden 10.39 km · Treinstation
- Buitenpost 11.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Torenlaan 17 in Eastermar ligt tussen de 759.000 en 848.000 euro. Deze waarde is 56.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenlaan. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenlaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.