7991 AZ Dwingeloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Egbert Nijstadlaan in Dwingeloo ligt deze unieke en riante woning. Egbert Nijstadlaan 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Egbert Nijstadlaan.
Ruim wonen in Dwingeloo, dan ben je hier aan het juiste adres. Egbert Nijstadlaan 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Dwingeloo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dwingeloo, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Egbert Nijstadlaan 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerveld
De WOZ-waarde van Egbert Nijstadlaan 22 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egbert Nijstadlaan en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Egbert Nijstadlaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Egbert Nijstadlaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
W Jaasmasin. 18
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.500
Raadhuislaan 67
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 468.500
Dwarsdrift 5
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Job van der. 7
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Gerritsstra. 24
131 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 335.000
Broekemastr. 44
112 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 340.000
Egbert Nijs. 23
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 359.000
Torenlaan 2
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 398.500
Broeklaan 25
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Fazantweg 5
96 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dwingeloo schatten we de waarde van Egbert Nijstadlaan 22 nu tussen € 356.000 en € 414.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Egbert Nijstadlaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
