Esweg 1 7991 AC Dwingeloo

Ruim wonen op een rustige locatie met VRIJ UITZICHT, in het karakteristieke Dwingeloo.

Aan de Esweg, op een rustige en groene locatie in het sfeervolle Dwingeloo staat deze vrijstaande woning uit 1976 op een royaal perceel van maar liefst 748 m². Aan de voorzijde vrij uitzicht over de es en aan de achterzijde een fraaie en zonnige tuin op het westen.
De woning biedt een prettige combinatie van vrijheid in combinatie met het comfort van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Dwingeloo staat bekend om zijn rustige karakter, de groene omgeving en de nabijheid van natuurgebieden zoals het Dwingelderveld. Tegelijkertijd zijn winkels, horeca en voorzieningen goed bereikbaar, wat een prettige woonomgeving maakt voor zowel rustzoekers als gezinnen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, slaapkamer (ca. 11 m²) op begane grond met inloopkast voorzien van wastafel. Modern toilet met fontein, meterkast, lichte woonkamer van ongeveer 29 m² met sfeer-gaskacheltje. Dichte keuken uit 2015, voorzien van o.a. een vaste kast, gaskookplaat, stenen aanrechtblad, koelkast, magnetron en oven.
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en wastafel, binnendoor naar de aangebouwde royale garage. De garage is voorzien van een kanteldeur en loopdeuren aan de voor- en achterzijde. Tevens is er een vaste trap naar de extra kamer boven de garage.

1e verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Overloop, 3 slaapkamers met bergschotten. (er is via de garage een extra kamer op de eerste verdieping die ook als slaapkamer kan fungeren)
Toilet en stookruimte, fraaie badkamer uit 2017 met wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

Algemeen:
Bouwjaar: 1976;
Kaveloppervlakte ca. 748 m²;
Woonoppervlakte ca. 123 m², overige inpandige ruimte ca. 41 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 608 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. De CV-ketel (Intergas) is van 2016, is altijd in onderhoud geweest en voor het laatst onderhouden 2025.

Tuin:
Aan de voorzijde een groene tuin met ruime oprit. Aan de achterzijde een mooie diepe tuin op het westen met meerdere terrassen en een houten schuurtje.
Er is een bron in de tuin, maar deze is de laatste jaren niet gebruikt dus onbekend of deze goed functioneert.

Goed om te weten:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule jaren ’70.
- De gevels zijn in 2015 na geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De notaris voor de overdracht is reeds bepaald, dit is Varekamp Notariaat te Dwingeloo.

Toon meer Toon minder