4271 XL Dussen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Dussen Dijk in Dussen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Dussen Dijk 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 908 m2. De woning is gebouwd in 1790 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Dussen, dan is dit de buurt die je zoekt. Dussen Dijk 9 is gelegen in de fijne buurt Dussen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dussen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dussen Dijk 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Dussen Dijk 9 is 889.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dussen Dijk en 5.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Dussen Dijk 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dussen Dijk 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 799.000
Dussen Dijk 19
170 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Hoek 33
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 525.000
Dorpsstraat 17
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 799.000
Dussen Dijk 13
154 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 500.000
Dorpsstraat 29
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 625.000
Dorpsstraat 20
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 525.000
Korn 29
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 535.000
van Gendtst. 42
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 629.000
Groot-Zuide. 41-A
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 340.000
Muilkerk 46
98 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dussen schatten we de waarde van Dussen Dijk 9 nu tussen € 777.000 en € 903.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dussen Dijk 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
