Muilkerk 30, Dussen
313 m²
1780 m² perceel
6 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Dussen Dijk 13 4271 XL Dussen
€ 799.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 728.000 -
869.000
Wonen
154 m2
Perceel
680 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uitstekend gelegen vrijstaande woning, gebouwd in 1991, heeft veel mogelijkheden om heerlijk te kunnen wonen. De woning bevindt zich in één van de Dussen zo kenmerkende bebouwingslinten en is gelegen langs een dijk helemaal aan de rand van het dorp op een ruim perceel van ca. 680 m2. Naast de woning ligt een ruime parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Achter de woning is er een blijvend vrij uitzicht richting het zuiden over de polder. Vanuit de woonkamer kijkt men prettig vrij uit over de weilanden.
Begane grond:
Op dijkhoogte heeft de woning aan de voorzijde de entree. In de hal achter de voordeur bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De nette royale woonkamer heeft ruime afmeting, biedt ruimte voor een gezellige tv-hoek en een fijne zithoek rondom de schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer is door een schuifpui het terras bereikbaar met een mooi uitzicht op de weilanden. Het terras ligt op het zuiden. De begaande verdieping is voorzien van een natuurstenenvloer met elektrische vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime moderne keuken met een vast kookeiland in een T-opstelling met een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron en veel opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u een ruime bijkeuken met daarin een voorraadkast, het toilet met fonteintje en de achterdeur naar het ruime buitenterras. De keuken is voorzien van een spanplafon met ingebouwde led verlichting.
Verdieping:
Via een open trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Het dakkapel aan de achterzijde van de woning strekt zich uit over de badkamer en biedt een mooi vrij uitzicht. De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een wastafel met een dubbele wasgelegenheid en een designradiator. De bovenverdieping is in 2020 verbouwd en is voorzien van een pvc vloer. Tevens is de opentrap voorzien van pvc. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inpandige bergruimte.
Zolder:
De ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar. Op de zolder is de CV installatie gemonteerd en voldoende opbergruimte.
Garage en Berging:
Onder het huis is de garage voor 1 auto en zijn twee ruime bergingen. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een keukenblok met een dubbele wasbak. Het onderhuis is bereikbaar via buitentrap.
Tuin:
Rondom de woning ligt een smaakvol ingerichte tuin met mooie hagen, volwassen bomen. In de tuin is een open tuinhuis geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een hekwerk met een dubbele poort. Achter het hekwerk ligt een bestraatte oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Omgeving:
De woning heeft een prima ligging ten aanzien van diverse dorpsvoorzieningen.
Het dorp Dussen is een prettig en gezellig dorp met diverse goede voorzieningen, zoals 2 basisscholen, diverse verenigingen, meerdere winkels, een supermarkt, de weekmarkt en een apotheek/huisartsenpraktijk. Het dorp is gelegen in het Land van Heusden en Altena, een plattelandsgebied wat de overgang vormt tussen de gewesten Holland en Noord-Brabant, waarbij Dussen vooral op Brabant gericht is.
Dussen beschikt over een fraai historisch kasteel, waar diverse evenementen en bruiloften worden georganiseerd. Daarnaast bestaat het dorp uit diverse fraaie bebouwingslinten en ligt het dorp nabij de Bergsche Maas. Er is kleinschalige natuur (Kornsche Boezem) nabij het dorp te vinden en op ca. 10 km van het dorp liggen de Nationale Parken: de Biesbosch en de Loonse & Drunense duinen.
Bereikbaarheid:
Met de provinciale weg N283 en vervolgens de A27 of het autoveer over de Bergsche Maas en de A59, is er een prima verbinding naar andere regio's. In 15 minuten bereikt u bijvoorbeeld Oosterhout, Waalwijk of Gorinchem en binnen 30 minuten de steden Breda, Tilburg, Den Bosch en Dordrecht. Rotterdam & Utrecht zijn in 45 minuten bereikbaar.
Op ca. 4 km van het dorp is er bij rijksweg A27 een busstation met een directe lijndienstverbinding naar Oosterhout/Breda en naar Utrecht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 728.000 - 869.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 73 m2
- Perceeloppervlakte 680 m2
- Inhoud 785 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dussen Dijk 13 in Dussen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 728.000 -
869.000
+7.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 5.188/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dussen Dijk 13 in Dussen ligt tussen de 728.000 en 869.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dussen Dijk 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dussen Dijk 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-10-2023
Prijs verlaagd
24-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dussen Dijk 13 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,28 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 3,56 km |
| Supermarkt | 1,44 km |
| Kinderopvang | 1,75 km |
| Basisonderwijs | 1,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 804.990
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dussen Dijk 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dussen Dijk 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dussen Dijk 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dussen Dijk 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus