In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heren van Brechtlaan 4 Dussen is

€ 778.000 - 905.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Heren van Brechtlaan 4 4271 AK Dussen

160m²

713m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heren van Brechtlaan in Dussen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Heren van Brechtlaan 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 713 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Dussen, dan zit je hier goed. Heren van Brechtlaan 4 is gelegen in de gezellige buurt Dussen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dussen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 713 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heren van Brechtlaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 778.000 – 905.000
Woningwaarde
+14.72%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21070
Hypotheeksom € 841000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 548,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 1011,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Heren van Brechtlaan 4

De WOZ-waarde van Heren van Brechtlaan 4 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heren van Brechtlaan en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heren van Brechtlaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.864
  • Woningwaarde jaartrend +10.58%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 11.2km - Treinstation
Boven Hardinxveld 14.65km - Treinstation
Arkel 15.81km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Peppel 0.06km - School
Chistelijke Basisschool De Sprankel 0.4km - School
Basisschool De Almgaard 4.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Heren van Brechtlaan 4 4271 AK Dussen

160m²

713m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heren van Brechtlaan 4 in Dussen ligt tussen de 778.000 en 905.000 euro. Deze waarde is 114.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heren van Brechtlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heren van Brechtlaan 4? Bekijk het complete waarderapport.