Mercurius 29, Duiven
104 m²
230 m² perceel
5 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Tamboer 38 6921 TD Duiven
€ 424.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 420.000 -
438.000
Wonen
112 m2
Perceel
286 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Statige helft van dubbel woonhuis met extra brede oprit en garage (ook van binnenuit toegankelijk), fijn is de op het zuiden gelegen diepe en brede tuin op een ruim perceel van 286 m2. Deze volledig geïsoleerd woning is voorzien van stadsverwarming, dubbel glas en Hr++ glas, o.a. hierdoor een groen energielabel A!
Deze onder architectuur gebouwde woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en heeft in 2023 aan de buitenzijde groot onderhoud gehad (denk aan gevel gereinigd, buiten schilderwerk kozijnen, nieuw dak woonhuis, houtwerk vervangen).
De Tamboer 38 is ideaal gelegen in Duiven, een rustig dorp en in de nabijheid van voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Binnen enkele minuten ben je bij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien biedt de nabijheid van snelwegen A12 en A18 een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Ruime en lichte entree/hal, meterkast (uitgebreide automatenkast, stadsverwarming en water), goed bemeten toiletruimte (staande toilet en fontein) en de binnendoor naar de garage.
Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, ook hier veel lichtinval o.a. door kunststof kozijn en schuifpui naar de achtertuin. Er zijn verschillende indelingsmogelijkheden wat de woonkamer speels maakt.
De keuken is aan de voorzijde, half open door de bar/afscheiding. De keuken heeft behoorlijke kast- en werkruimte en is voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2014).
Tuin:
De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is via de schuifpui, garage of via eigen grond langs de woning te bereiken. Er zijn meerdere mogelijkheden om in de (of uit) de zon te zitten. De tuin is breder dan regulier en er is dan ook de mogelijkheid om nog naast de garage in de tuin te komen. Aan de achterzijde is een groot elektrisch zonnescherm.
Garage:
Via de garage-kanteldeur, vanuit de hal of de tuindeur is de garage te bereiken (2.92 m bij 5.67 m). De garage is voorzien van elektra en verlichting.
Vaste trap in woonkamer naar…
1e Verdieping:
Ruime overloop, met aan de voorzijde de eerste slaapkamer (10.12 m2 groot) met zijraam en toegang tot dakterras. De grote ouderslaapkamer (19.5 m2 groot) is voorzien van kunststof kozijnen, deze slaapkamer kan ook opgedeeld worden in 2 slaapkamers.
Ruime en complete badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche met schuifdeur, radiator en dubbele wastafel voorzien van spiegels.
2e Verdieping:
Open en door de vele ramen lichte zolder verdieping, nu in gebruik als hobbyruimte / studio. Uiteraard erg geschikt als slaapkamer 3. Er is een wastafel en de af te sluiten ruimte voor de wasapparatuur. Middels deur toegang tot het ruime dakterras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten of de was kunt drogen.
Deze verdieping geeft een beetje stadse allure aan de woning.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1995.
Indicatie inhoud: 437 m3.
Woonoppervlakte: 112.3 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 22.4 m2 (dakterrassen).
Overige inpandige ruimte (garage): 26.3 m2.
Perceeloppervlakte: 286 m2.
Aanvullende informatie:
Groene energielabel A.
Voorzien van dubbel en HR++ glas.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Zonnescherm aan buitenzijde.
De woning is voorzien van een volwaardig alarmsysteem.
Gelegen in geliefde woonomgeving.
De woning kent een moderne uitstraling.
Schilderwerk buitenzijde 2023 uitgevoerd.
Onder moderne architectuur gebouwde woning.
Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2023, slim (i.v.m. evt. warmte) in wit uitgevoerd.
Naast de diepe en brede tuin ook mogelijk om op het dakterras te genieten van het zonnetje.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 420.000 - 438.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 286 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 180m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Tamboer 38 in Duiven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 420.000 -
438.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 424.500
€ 3.790/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Tamboer 38 in Duiven ligt tussen de 420.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 424.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Tamboer 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Tamboer 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
09-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Duiven
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Tamboer 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Tamboer 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,17 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 1,03 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 1,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 458.029
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Tamboer 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Tamboer 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Tamboer 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Tamboer 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus