logo Huispedia

€ 450.000 k.k. (€ 3.082/m²)

Laag in de markt

Klaverpas 12 6652 EN Druten

€ 450.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 479.000 - 550.000
Wonen 146 m2
Perceel 352 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gelijkvloers wonen op een uiterst fraaie plek in een gemoedelijke en comfortabele woonomgeving

Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en kamerhoge ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De open verbinding naar de keuken maakt deze ruimte ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken straalt ouderwetse charme uit en is voorzien van inbouwapparatuur van Miele, waaronder een heteluchtoven, vaatwasser en keramische kookplaat.

BUITENLEVEN

Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op via de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De groene voor- en achtertuin met vijvers en het terras bieden een oase van rust en natuur. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. De typisch Drutense watergang aan de achterzijde van het perceel versterkt dit gevoel.

SLAPEN EN BADEN

De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De ene badkamer is uitgerust met een douche, de andere met een ruim ligbad. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan ook prima dienen als slaapkamer.

COMFORT

Voor optimaal comfort zijn zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur. Bovendien is de woning uitgerust met tien zonnepanelen. Deze zijn geleased en gemakkelijk over te nemen.

PARKEREN

Op het eigen terrein aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om twee auto's te parkeren. Daarnaast is er de mogelijkheid om een inpandige garage te realiseren.

OMGEVING

Het is fijn wonen op de Klaverpas, buren groeten elkaar dagelijks en als de suiker op is klop je gewoon even aan. Op korte afstand bevinden zich een grote supermarkt, een huisartsenpraktijk en het busstation. Aan het einde van de straat ligt het waterwingebied met groenveld en vijver 'De Spin', perfect voor wandelingen.

WONEN IN DRUTEN

Druten biedt een compleet pakket aan voorzieningen: een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek, een cultureel centrum en uitstekende voorzieningen op het gebied van scholing, kinderopvang en gezondheidszorg. Druten ligt gunstig met een uitstekende aansluiting op de A73, A50 en A15, waardoor belangrijke plaatsen in de omgeving filevrij bereikbaar zijn. Het dorp combineert de charme van een klassieke dorpskern met eigentijdse bedrijvigheid en heeft een gezond ondernemersklimaat. Kortom, Druten is een plek waar je je snel thuis voelt.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.082
  • Aangeboden sinds 7 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 352 m2
  • Inhoud 534 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Achtertuin: 80m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaverpas 12 in Druten

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 479.000 - 550.000
+7.73% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 3.082/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaverpas 12 in Druten ligt tussen de 479.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverpas. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverpas 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Klaverpas 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ekelen 48
Ekelen 48 Druten
84%
130 m² -16 m²
278 m² -74 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
130 m² -16 m²
275 m² -77 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
175 m² +29 m²
330 m² -22 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
72%
145 m² -1 m²
164 m² -188 m²
hoekwoning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
6
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaverpas 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-12-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 450.000
Van Erp Makelaardij
19-07-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Klaverpas 12.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Druten


Geschatte belasting € 69,- /mnd

WOZ Klaverpas 12

De WOZ-waarde van Klaverpas 12 is 425.000 euro. Dit bedrag is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverpas en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverpas 12.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaverpas 12 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,30 km
Bushalte 0,59 km
Centrum 0,79 km
Snelweg afrit 1,14 km
Supermarkt 0,47 km
Kinderopvang 0,55 km
Basisonderwijs 0,55 km
Voortgezetonderwijs 0,81 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 450.187

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+1.88%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaverpas 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaverpas 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaverpas 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Klaverpas 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus