Piet Heinstraat 34 6651 ZS Druten

Gezellig wonen aan de Piet Heinstraat! Deze tussenwoning is gelegen in Oud Druten, achter de Waalbandijk en haar mooie uiterwaarden waardoor je kunt genieten van rust, maar tegelijkertijd ben je ook binnen enkele minuten lopen in het centrum van Druten en zijn alle voorzieningen dus binnen handbereik. Dit fijne huis biedt onder andere: 12 zonnepanelen, een ruime woonkamer met aparte keuken, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin (gelegen op het oosten) met groot overdekt terras. Met ook nog een bijkeuken/berging, bergzolder én een achterom met vrijstaande houten berging is er ook nog eens voldoende opbergruimte!

De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de hal met trapopgang krijg je toegang tot de ruime en lichte woonkamer hier geniet je van uitzicht naar de achtertuin/overkapping en kijk je de straat in. De aparte keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met aansluitend een bijkeuken en berging. Via de bijkeuken bereik je de heerlijk diepe achtertuin met overdekt terras waar je met minder weer ook heerlijk kunt vertoeven en genieten van de buitenlucht. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer ook is er op de overloop een vlizoluik die toegang geeft tot de bergzolder.

Ook heel praktisch: de berging en de achtertuin zijn via achterom te bereiken. Ideaal om je fietsen, tuingereedschap en afvalcontainers ook goed kwijt te kunnen.

Is dit jouw huis in deze fijne omgeving? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een persoonlijke bezichtiging met je in.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Druten heeft veel te bieden, mede dank zij het groot aantal recreatieve voorzieningen, de vele toeristische attracties en het schitterende natuurschoon. De Waalbandijk en de fraaie uiterwaarden zijn op korte fietsafstand. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken!

Indeling:

Begane grond: hal met trapopgang naar de eerste verdieping; apart toilet; provisiekast (trapkast); meterkast; ruime woonkamer; half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat (2022), koelkast en combi magnetron (2025), vaatwasser en wasemkap; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; overkapping van 12 m²; separate buitenberging met achterom.

Eerste verdieping: overloop; 3 grote slaapkamers; badkamer v.v. moderne inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.

Zolder: bergzolder van ± 3 m² bereikbaar via vlizotrap, v.v. CV-opstelling.

Algemeen: Bouwjaar 1961. Perceeloppervlakte 141 m². Inhoud ± 305 m³. Woonoppervlakte ± 86 m². Overige inpandige ruimte (bergzolder) ± 3 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) ± 12 m². Externe bergruimte
(vrijstaande houten berging) ± 7 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Keuken v.v. kunststof kozijnen en close-in boiler
- Voorzijde woning v.v. rolluiken + achterzijde 1e verdieping v.v. elektrische rolluiken
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2020
- Muren ± 2018-2020 na geïsoleerd
- Dak aan binnenzijde ± 2020 na geïsoleerd
- Doucheruimte in 2020 vernieuwd
- Inductiekookplaat vernieuwd in 2022
- Koelkast en combimagnetron vernieuwd in 2025
- Grote raam voorzijde in woonkamer in 2025 v.v. HR++
- Buitenschilderwerk ± 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder