Trompstraat 24 6651 ZP Druten
Over deze woning
-
67 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.165) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.964/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het geheel is inmiddels behoorlijk vernieuwd en op een mooi perceel van bijna 200 m² eigen grond gelegen. Kom deze fijne plek met eigen ogen bekijken!
INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Huispedia vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.
INDELING:
Entree, hal met vrijdragend toilet, trapkast en trapopgang, zeer ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer omdat er twee grote lichtkoepels zijn geplaatst! De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. De nette badkamer is ook behoorlijk aan de maat en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. De extra aangebouwde ruimte aan de achterzijde is vrij eenvoudig te verbouwen tot een slaapkamer zodat men een levensloopbestendige woning heeft! Vanuit hier kan men middels openslaande tuindeuren ook lekker de tuin in! De begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een keurig en royale toiletruimte (voorheen badkamer) met wastafel en vrijdragend toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizo trap toegang tot ruime en lichte bergzolder.
BUITEN:
De grotendeels bestrate en veel privacy biedende achtertuin is maar liefst 14 meter diep en op het oosten gelegen. Deze heeft een eigen achterom en een eenvoudige, houten berging. De uiterwaarden en rivier de Waal zijn op loopafstand gelegen. Al met al een fijne plek voor een volgende eigenaar!
Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.
Meer weten over de Trompstraat 24 Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 464.000 - 539.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 417 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 70m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Plaats
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Trompstraat 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Trompstraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Trompstraat 24 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trompstraat en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Trompstraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Druten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
-
Opheusden 4.53 km · Treinstation
-
Kesteren 5.93 km · Treinstation
-
Hemmen-Dodewaard 7.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 452.716
- Waardetrend afgelopen jaar +4.15%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Trompstraat 24 in Druten ligt tussen de 464.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 53.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trompstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trompstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.