Trompstraat 22 6651 ZP Druten
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ....... PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN
INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Huispedia vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.
INDELING:
Entree, hal met toilet, trapkast en trapopgang, ruime en lichte woonkamer omdat de keuken later verplaatst is naar de uitbouw! Uitgebouwde keuken welke is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, combi magnetron en veel bergruimte. Doorloop naar praktische bijkeuken met loopdeur naar overdekte achter entree, diepe achtertuin, witgoedaansluitingen en combi ketel.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizo trap toegang tot ruime en lichte bergzolder.
BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven op deze mooie plek. De mooie en degelijke uitbouw heeft een overdekt terras met grote lichtkoepel. Vanuit hier kijkt men de diepe tuin in die een eigen achterom en flinke, royale hobbyruimte heeft! Deze is in spouw gebouwd, voorzien van water en een grote bergzolder! Volop bergruimte dus! Verder is er veel privacy in de "" groene"" achtertuin door de hoge hagen en het gazon en de uiterwaarden en rivier de Waal zijn op loopafstand gelegen. Al met al een fijne plek voor een volgende eigenaar.
Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.
Kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en de woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
Meer weten over de Trompstraat 22 Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 367.000 - 426.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 194 m2
- Inhoud 339 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Trompstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Trompstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Trompstraat 22 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trompstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Trompstraat 22.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Druten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
-
Opheusden 4.53 km · Treinstation
-
Kesteren 5.93 km · Treinstation
-
Hemmen-Dodewaard 7.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 452.716
- Waardetrend afgelopen jaar +4.15%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Trompstraat 22 in Druten ligt tussen de 367.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trompstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trompstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.