Kerkepas 2-A 6651 JJ Druten

Neem eens een kijkje bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 145 m² woonoppervlakte en een aangebouwde (2006) geïsoleerde garage van maar liefst 33 m² met verdieping! Een ideale gezinswoning met een grote woonkamer en moderne keuken, totaal 5 slaapkamers, een nette badkamer én een zolderverdieping, te bereiken via vaste trap. Bovendien beschikt het huis over een eigen oprit voor meerdere auto's en een heerlijke achtertuin, gelegen op het zuiden!

De woning ligt op een royaal perceel van 335 m² in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand, nabij alle voorzieningen, basisschool en openbaar vervoer.

Bij binnenkomst via de ruime entree bereik je de woonkamer. Een ruime woonkamer met veel daglicht, gelegen aan de voorzijde van de woning. De open, lichte keuken is tijdloos ingericht en volledig uitgerust. Vanuit de eethoek kijk je door de grote ramen uit op de prachtige diepe achtertuin. Vanuit de hal is ook de grote garage van maar liefst 33 m² te bereiken. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming waardoor de ruimte ook voor diverse doeleinden geschikt is.

De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vijf grote slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een grote multifunctionele ruimte vindt. Deze biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer, thuiskantoor of een fijne logeerkamer voor gasten.

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor groen, meerdere zithoekjes en diverse planten. Doordat er geen directe achterburen zijn geniet je hier volop van rust, privacy en het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden kun je ook de hele dag door genieten van de zon.

Ben je enthousiast geworden over de mogelijkheden en uitstraling van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang naar eerste verdieping; toilet; vaste kast; meterkast; eethoek; open keuken v.v. inductiekookplaat, combi- oven, vaatwasser, koelkast; woonkamer; royale garage van ± 33 m² v.v. witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder; vijf slaapkamers; badkamer v.v. tweede toilet, wastafel, ligbad en douche.

Zolder: open ruimte met 2 dakramen en c.v. installatie.

Algemeen: Bouwjaar 1987. Perceeloppervlakte 335 m². Inhoud ± 613 m³. Woonoppervlakte ± 145 m². Overig inpandige ruimte (garage) ± 33 m². Externe bergruimte ± 5 m².

Bijzonderheden:
- In 2006 is er een royale aanbouw gerealiseerd van 33 m² met een royale verdieping (betonnen verdiepingsvloer) waardoor er 2 extra ruime slaapkamers zijn ontstaan. (totaal 5).
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder