Nijenkamp 105 6651 HJ Druten

Bekijk deze royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met grote woonkeuken en heerlijke tuin! Zoekt u een instapklare woning met een fijne indeling, veel lichtinval en volop leefruimte voor gezin, werk of hobby? Dan is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1984 aan de Nijenkamp 105 in Druten precies wat u zoekt! Met een ruim woonoppervlak van circa 170 m², een perceel van 293 m² en een ruime achtertuin geniet u hier van modern wooncomfort in een sfeervolle omgeving.

Bij binnenkomst treedt u binnen in een lichte en ruime entree. De royale woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, die op koudere dagen voor extra sfeer en warmte zorgt. Grote raampartijen, twee lichtkoepels in de eetkamer en een schuifpui brengen een mooie verbinding met de tuin. Dankzij de uitbouw is er een grote woonkeuken ontstaan, uitgerust met functionele inrichting en diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de woning en is een ideale plek voor kookliefhebbers en voor wie graag gasten ontvangt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met een ruime master bedroom met airconditioning en vaste kasten. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een royale douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt. Hier treft u een praktische voorzolder met cv-installatie en een vierde slaapkamer met twee dakramen, ook perfect in te richten als thuiswerkplek of hobbykamer.

Aangekomen in de privacy volle achtertuin (geen directe achterburen), is het ook hier écht genieten! Veel groen én de overkapping (2020) maakt deze tuin een hele gezellige plek! Na de lange werkdag houdt je hier nog een gezellige barbecue. Aangrenzend aan de overkapping is er nog een berging, handig voor alle tuinspullen! De achtertuin is ook een achterom te bereiken én er is een oprit voor meerdere auto's.

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, licht en wooncomfort op een prachtige manier. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de woonbeleving van Nijenkamp 105!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling
Begane grond: entree met toilet, meterkast en trapopgang; ruime lichte woonkamer; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; eetkamer met 2 lichtkoepels die zorgen voor extra daglicht; schuifpui naar de achtertuin.

Eerste Verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 23 m² (met vast kasten, dakkapel en airconditioning), ± 7 m², ± 7 m²; badkamer v.v. douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tweede Verdieping: te bereiken via vaste trap; overloop; zolder met cv-installatie en extra opbergruimte; vierde slaapkamer/thuiskantoor.

Algemeen: Bouwjaar 1984. Perceelgrootte 293 m². Inhoud ± 587 m³. Woonoppervlak ± 170 m². Externe bergruimte ± 4 m².

Bijzonderheden:
- Airconditioning eerste verdieping uit 2021
- CV ketel uit 2024
- Overkapping in tuin geplaatst 2020
- Achtertuin ook bereikbaar via poort aan de achterzijde

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder